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【国内财经】汇率利率及房贷首付比例 三大热点"追逐

2006-05-22 11:07


【国内财经】汇率利率及房贷首付比例 三大热点"追逐


【2006-5-22 10:20:06】


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汇率利率及房贷首付比例 三大热点 追逐 周小川 
北京现代商报 
 
  面对人民币升值压力,央行是否会出台人民币汇率新政?配合新鲜出炉的  国六条 ,央行是否会有房产调控措施的新思路……中国经济的热点都与央行密切相连,即将在5月24日出席本届科博会2006中国经济高峰会的中国人民银行行长周小川无疑将会成为聚光灯下的焦点人物。

  人民币汇率如何更具弹性

  自去年7月21日,人民币汇率实现自由管理的浮动后,人民币汇率累计升值幅度超过了3%。今年5月16日,人民币兑美元中间价首次破8,市场对于人民币进一步升值的预期也水涨船高,面对市场的压力,央行提出 人民币汇率将更具弹性 的改革方向,作为央行行长的周小川在这场金融改革中将怀揣怎样的思路,无疑成为科博会上最期待的答案。

  央行将提高准备金利率?

  今年一季度GDP增长百分点超10,固定资产投资率高居不下,其中房地产投资同比增长20%,4月27日,央行单方面将贷款基准利率提高0.27个百分点,从5.58%提高到5.85%,在本次调整中,5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%。这一举措被业内解读为中央政府动用货币政策平抑房价的一个紧急措施,但手段却比较温和,表明央行对态势判断也不明确。

  5月17日,国务院出台的对房地产的调控的六条措施提出,要 有区别地适度调整房地产信贷政策 。央行有关人士已表态,央行将会尽快出台相关配套措施,业内人士猜测,新方案的调控无疑将更为严厉,央行有可能使出 提高准备金利率 这一杀手锏。

  个人房贷首付将提高?

  5月初,央行欲提高购房首付款比例至五成的传闻一度让不少人感觉震动,以至5月11日,央行不得不出来辟谣说从未发布此消息,但在央行辟谣之后,又有消息称央行房贷首付比例虽不会提至五成,但仍将在目前的基础上有所提高,一波未平,一波又起,对于牵一发而动全局的金融调控,不同利益群体有着不同的期待,这无疑使周小川在科博会上的亮相大抢眼球。如果他在演讲中谈到这些问题,哪怕是细枝末节,都将为悬疑的破解带来 达·芬奇密码 。

  在去年第八届科博会中国经济高峰会上,对于银行业的不良资产、注资、公司治理、引进战略投资者以及上市等热点问题,周小川并没有详细解答,他认为,与这些热点问题相比,建立良好的拨备制度是金融改革中更关键的环节。
 


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