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(2007第13周楼市)房价高企是经济不发达的表现

2007-03-24 23:27

  2007第12周,3月18日全国楼市综合指数发布  (采用标准、计算方法等技术权限归金融界股市茶室本人专有,不予公开。所发布信息,仅供参考!)

  本周全国楼市综合指数:7362,较上周的7360.1微涨1.9点,涨幅为0.03%。

  本周重点城市权重指数:7093,较上周的6378上涨715点,涨幅达到11.21%。

  重点波动地区:

  1,本周价格出现较大增长的城市:上海连续上行,广州本周在前期谨慎观望后价格出现大幅反弹,深圳本周快速上行。

  2,本周价格出现较大下挫的城市:一类二线城市本周房价出现普遍下跌,武汉、海口出现较大回落。南京、杭州、厦门等均有不同程度下挫。

  3,本周全国房价排名前三位:上海,深圳,厦门(上周为上海,杭州、厦门)。

  特征:本周全国重点城市房产综合指数比较权重指数几乎是上周的翻版,出现权重指数大涨,其他一般城市回落的局面。在媒体上,我发现2月份全国新开楼盘售价继续快速上升,这与本栏近期统计得到的指数是吻合的。就价格趋势而言,全国平均房价仍在坚挺上涨,没有任何滞涨放缓迹象。

  感想:有人把高房价看作是地方经济发达的标记,特别是比较而言,上海、北京、深圳等发达地区的房价居高不下,为这个结论提供了依据。但我认为这只是一个城市在经济发展过程中的暂时现象而已。我接触过一个上海的公车售票员,她的孩子10岁了,却没有去过外滩。她认为外面玩不起。这就是一个上海人的生活,虽然有些极端,但这仍是不可想象的。

  大连的朋友说,外国人外地人来投资了,城市漂亮了,房子贵了,老百姓的工资少加两级,他们的日子更难过了。机会并不是均摊的,这种由于外力投资造成的经济拉动而产生的贫富分化,可以摆到历史上任何一个吃人的资本主义世界去展览,去争取金牌。这样的经济发达,要它干什么?我觉得适当的时候,可以来一场崭新的无产阶级革命了。

  房子是基础消费中的基础消费,当城市的居民们为了房子的问题而忧虑时,为了这个及其基础的消费而担心时,请问他们怎么可以享受到幸福的生活,如何激励更为高档的娱乐、旅游等消费?

  这是政府的问题,现在的政府在大力发展经济,都成了公司的老总了,都成了运动员了。他们是不是应该回到裁判的位置上去,管一管老百姓的死活呢?

  当然,我作为一个看戏者,我是有房子住的,我可以一百年不买房。我做这个统计,就是为了更好的看戏。我知道房子降不下来,就像过去的皇帝,你不革命,他是不会自己下台的。当然现在有很多革命的形式,不一定要流血,可以经济危机,可以民不聊生,可以不合作,可以里通外国。哈哈,办法太多了。

  我的结论是,高房价是经济落后的表现,是大规模经济危机的前提基础。

  

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