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21世纪不动产美国IPO

2010-01-29 09:46

来源:国际金融报    发布时间:2010-01-29 08:28:24


  纽约时间1月28日,21世纪不动产在美国交易所成功上市,其IPO(首次公开招股)主承销商由高盛及摩根士丹利担任。
  据悉,1月27日,21世纪不动产宣布将降低IPO发行数量,计划以每股7至8美元的价格发行约1200万股ADS(美国存托凭证),拟融资近9500万美元。
  此前,国内不少分析师因目前的宏观政策频出对21世纪不动产上市之路心存疑虑。
  据了解,21世纪不动产拥有21世纪品牌在中国的独家专营权,将重金投资中国居民房地产市场,业务主要集中于销售现有住宅,并提供专营服务和抵押贷款管理。
  “其成功上市表明美国资本市场对中国房地产市场还是比较看好的。”易居中国分析师薛建雄告诉记者,从21世纪不动产的报告中,其涉足金融服务从而拓展了新的收入空间,并且通过锐丰21世纪这个品牌直营,占据一些优质地段的店铺,以加盟的方式扩大市场份额有效降低市场风险。
  在薛建雄看来,21世纪不动产在降低经营风险和多元化收入上做出了较好的调整,同时也增加了未来发展的市场空间。“成功上市的关键还是在于投资者认同了其目前的商业模式。”
  资料显示,21世纪中国不动产在2005年-2008年,曾经获得过高盛集团、美国艾威基金及其母公司的三轮巨额投资。“从报告发现,其持有不少不动产项目,固定的资产保证对稳定投资者信息有一定作用。”薛建雄指出。
  “21世纪不动产作为中介类公司成功上市的表率,必将引起同类公司的效仿。”但薛建雄认为,多次融资对大多数公司来说并不是很容易的事。对21世纪不动产的未来发展,薛建雄表示仍待进一步观察。

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