步步高集团业绩曝光：百亿营收一亿净利润靠卖房补血

文章转载自公众号：财镜

陈勇敢

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1月5日，湖南步步高集团对外公布了出售房地产资产的详情。

步步高集团在中国货币网公告称，该公司于2017年12月末向私募机构出售两家地产子公司，回笼资金超过12亿元。

资料显示，步步高投资集团股份有限公司（简称“步步高集团”）是湖南省零售连锁龙头企业之一，核心主业为商品零售连锁经营，旗下步步高股份于2008年成功在A股上市。

数据显示，截至2017年三季度，步步高集团营业总收入132.29亿元，净利润1.23亿元，资产负债率高达73.51%。

事实上，步步高资产负债率已经连续两年高企。《财镜》获取的资料显示，2016年步步高实现营收165.83亿元，净利润只有1.06亿元，资产负债率为72.45%。

贱卖地产补血

2016年11月，步步高集团召开会议，决定按照合同及其他约定设立“前海两型步步高私募股权基金”，并认购该私募基金的全部12.4亿份份额。

一年之后的2017年12月，步步高集团将已认购的全部私募基金份额全部转让，转让方为上海富诚海富通资产管理有限公司（简称“富诚海富通”），后者由海富通基金管理公司于2014年8月设立，注册资本1亿元。

通过此次转让，步步高集团不再持有私募基金份额。2017年12月，步步高集团根据协议约定，分别向私募基金管理人（代表私募基金）转让两家地产子公司100%股权，分别是湖南吉首市新天地房地产开发公司（简称“吉首公司”）以及重庆合川区步步高宝川置业有限责任公司（简称“合川公司”），作价4.66亿和7.74亿元，累计获得收益12.4亿元，与基金份额大体一致。

根据步步高集团早前的评估报告，上述两家地产公司显然“贱卖”。根据房地产机构出具的《房地产估价报告》，截至2016年7月，吉首公司评估值为4.89亿元，合川公司的评估值为8.11亿元，两公司评估价正好13亿元，价差6000万元。

值得一提的是，2017年末，步步高断臂求生，宣布关停旗下烧钱不断地跨境电商平台“云猴全球购”。云猴全球购是步步高电商云猴网重要业务板块之一。2015年7月，步步高集团云猴网董事长王填曾在公开演讲中称，希望在24个月内进入跨境电商全国前三名。

上市公司骤亏

相比集团公司，上市公司步步高股份的日子也并不宽裕。 2017年上半年，步步高股份实现扣非净利润2.03亿元，而到2017年三季度，步步高股份情势急转直下，当季亏损2540万元，同比下滑58%。

步步高股份是步步高集团唯一的上市平台。步步高股份主营业务为商品零售，以超市、百货等零售业态提供零售服务，主营收入占总营收的比例在90%以上，主要经营区域在广西、湖南、江西和川渝地区。

2017年上半年，步步高以扭亏无望为名，关闭了10家门店，净利润也一度下滑。截至2017年三季度，步步高股份实现归属于上市公司股东净利润-2442万元，同比减少1426%。

《财镜》注意到，2017年1至9月，步步高股份累计获得政府补助1637万元，计入上市公司损益。2017年三季报显示，步步高全年净利润在1.33亿元至1.73亿元之间，这也意味着，政府补助占全年净利润的比重达到10%及以上。

亏损之下，大股东选择减持应对。2017年11月29日，步步高股份发布公告称，该公司第二大股东拟在6个月内减持该公司不超过1727万股份，占其全部持股的19.83%。