统计局:房地产市场稳定 一线城市将通过供地平抑房价

国务院新闻办公室定于2018年3月14日（星期三）上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年1-2月份国民经济运行情况，并答记者问。

中央人民广播电台记者:

1-2月份，商品房待售面积继续减少，房地产开发投资保持增长，但是在2月份刚刚公布的1月份房价当中，我们也看到一线城市房价开始回落。有分析说，不仅是房价包括房地产投资增长的拐点已经出现，您怎么看？另外，房地产投资开发增长您觉得接下来会保持什么样的发展态势，还会保持现在这样的高速增长吗？

毛盛勇:

谢谢你的提问，这两个问题大家也都比较关注。第一个问题就是为什么1-2月份房地产投资的增长速度比上年同期包括去年全年还加快，第二个问题就是今年的趋势。

1-2月份房地产开发投资增长9.9％，比上年同期有所加快，比全年也是加快的，有三个方面原因：第一，滞后因素。2017年土地成交额增长比较快，土地的成交价款接近50％的增长，土地成交增长很快，当年有一部分就会开工，还有的是后续开工，所以土地的成交是下一季投资的先行指标。第二，成本因素。除了地价上升以外，原材料的成本、人工的成本还在上升。第三，预期因素。现在整个商品房的成交面积在去年高位的基础上有所回落，但是全国整体来讲商品房的价格总体还比较平稳。这三个因素支撑了房地产开发的投资还保持比较平稳的增长，比上年同期略有加快。

经过一段时间的调控，房地产市场包括房价整体比较平稳，房地产投资也保持比较合理的增长，商品房销售面积在过去大幅增长的基础上尽管出现回落，但还是保持了一定增长。从下一个阶段来看，按照中央提出来的“房子是用来住的不是用来炒的”基本定位，加快推进多主体供给，多渠道保障，租购并举政策的推进，再加上前期房地产土地的成交面积还保持比较快的增长，房地产投资应该会延续比较平稳的增长。同时，一线城市为了抑制房价过快上涨，还会有计划地推出一些土地的供应，再继续大幅上涨难度比较大。再加上现在加快推进房地产长效机制的建设，我觉得下一步整个房地产市场还是有条件保持平稳较快的发展。谢谢。