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    多家银行上调北京首套房贷利率:月供要多还这些钱

    2018-05-10 15:53:16

    央视财经 

    本周起,北京市多家银行首套房贷利率在基准利率之上上浮10%,二套房贷利率不变。中国建设银行北京分行、中国农业银行北京分行、中国工商银行北京分行均从5月7日起执行上浮利率,将首套房贷利率提高为基准利率的1.1倍。

    中国银行北京分行和北京银行分别从5月8日、9日起执行同样的上浮利率。利率上调后,首套房贷款利率底线由基准利率的1.05倍上调为1.1倍,二套房贷款利率底线维持不变,仍为基础利率的1.2倍。

    目前商业银行的基准利率为4.9%,对比上调前基准利率1.05倍的条件下,每贷款100万元,在25年贷款周期内,每月将多145元,累计多出4.3万元。近年来,北京市房贷利率持续攀升。

    近年来,北京市房贷利率持续攀升。

    去年5月北京地区大部分银行就取消了对于首套房的利率折扣。

    今年3月,北京地区兴业银行等银行的首套房贷利率就已上调至了基准利率的1.1倍。

    麦田房产北京保利中央公园店业务经理 马雪峰表示,对刚需来说,会更倾向于使用公积金,贷款利息还款月供比较低。但选择公积金的客户会选择总价较低的房子。

    4月份,北京二手住宅网签13673套,环比上升22.6%,同时是过去12个月里的最高值。但市场人士表示,不到一万四千套的成交量依然偏低,并不代表楼市即将回暖,因此利率上调并非针对成交量的变化,而是银行在当前市场流动性相对偏紧,吸收存款压力增大的情况下,向贷款者转移资金成本的一种方式。

    业内人士同时表示,个人住房贷款的利率相对较低,适度上升是回归正常水平,对市场成交量不会造成太大影响。

    麦田房产首席市场分析师 张叶松介绍,三四月份历来是传统的小阳春季节,接下来进入到五月份、六月份后,市场可能相对平淡或者走低,市场利率虽然在上调,但这个成本对购房者,对市场没有产生非常大的影响。

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    责任编辑:逯文云

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