美的置业：超12亿元夺东莞石碣靓地 楼面价11726元/㎡

乐居财经讯 李礼 7月8日，美的置业12.83亿元夺石碣靓地，溢价率超28.5%，楼面价11726元/㎡。项目距离东城仅一桥之隔。

该地块西侧达鑫·江滨新城一期，东侧民居，北侧为达鑫·江滨新城二，三期及王洲湾1号，南侧为村庄民居，临近东江支流，现状菜园草地已平整。

据公开资料显示，该地块占地面积41586.91㎡，容积率上限为2.5，总计容建面124761㎡（其中商业占比30%—37428㎡），需无偿配建7671㎡商业面积+7671㎡商品住房面积，共计15342㎡。

为了应对上一批次东莞火爆土拍市场，东莞果断修改了竞拍规则，采用最高限价+竞剩余自持商业面积+终次报价方式，这也是东莞第一次采用"终次报价"方式确定竞得人。

根据去年地块出让条件对比，今年地块起拍价不变，都是9.98亿起拍，而最高限价由11.3亿涨到14.7亿。去年还需无偿配建8733㎡安居房面积，今年删除了这一苛刻竞拍要求。