榜单丨房企抢收“十一”黄金周 恒大500亿领跑

文/乐居财经研究院 杨倩

10月7日晚，中国房企2019年第四季度首场抢收之战收官。乐居财经独家获悉，十月一日至七日，恒大地产全国销售额超过500亿元，继9月份创造831亿元房地产史上单月销售记录后，继续在行业中领跑。

2019年三季度，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，“房住不炒、因城施策”政策主基调未变。机构预期，四季度房地产信贷政策将适度收紧，且恐将执行窗口指导。

“十一”黄金周到来之前的多项政策直指楼市，导致购房者对后市看淡。

此外，年度目标也是套在房企头上的紧箍咒。截至8月末，在已提出全年目标的37家房企中，有14家房企目标完成率处于50%-60%区间。个别房企完成全年目标仍有压力，需要加快出货，积极推盘去化。

从历年情况来看，房企的供货高峰会安排在四季度。同时，经过上半年房企集中拿地补库存，今年四季度供应量明显加大，更多持货观望的房企将选择以价换量，加速项目去化。在此背景下，第四季度合理定价跑量、实现“抢收”，就成为房企明智之举。

为了备战“十一”黄金周，一些标杆房企从集团层面展开大动作。据悉，恒大顺应市场，主动调整销售策略，启动了“全员营销”的抢收计划，所有在售楼盘均给出了较大的折扣优惠，恒主要包括“三四线基本全部执行精装修房卖毛坯价”、“付款50%，即可无条件更名”等措施。

除了恒大外，其他房企也纷纷打响黄金周“抢收之战”。万科在多个城市搞多盘联动，推出“千万购房钜惠”；金地则在北京实施“30天红盘行动”，推出“百套特价房”等等。

乐居财经根据各家企业国庆期间的可售货值和销售情况，对黄金周的销售数据进行了估算（详见榜单《2019年“十一”黄金周房企销售金额10强》），业内人士分析，恒大黄金周销售额超过500亿元，领跑房企黄金周销售榜几无悬念。