早报 | 2019胡润百富榜：339位富豪涉足房地产 身家45748亿

【2019中国地产经理人评选候选人60城申报开启】

10月11日，2019（第三届）中国地产经理人评选候选人申报通道，在全国60城同步开启。评选报名包括个人自荐、媒体推荐和企业推荐三种途径。所有意欲参选的地产经理人都可通过网络自荐进行报名，报名者需附200字以内履历一份，并附正面免冠商务照一张，像素不低于2MB。此外，经理人评选报名者还需从领导力、创新力、知名度三个维度进行300字以内的自我评价，内容包括：市场业绩及贡献、管理团队规模、团队文化建设、创新产品、营销模式、个人荣誉、媒体曝光量等。对于符合要求的中国地产经理人候选人，乐居财经将会于2019年10月29日-10月31日进行候选经理人线上公示，入围者即可参与下一轮的地方评选和全国评审。【>>点击报名】

【股价异常波动 福晟国际回应公司运作一切正常】

近日，福晟国际(00627)股价出现了连续下跌，对此，福晟国际发布公告表示，经董事会确认，并不知悉有关该等股价或成交量变动的任何原因，同时董事会亦确认公司运作一切正常。回顾福晟近期的市场表现来看，不管是半年报的业绩，还是近期收并购的项目公司，并无指向股价异常的因素存在。

【中国建筑：官庆辞任董事长 周乃翔接任】

10月10日，中国建筑发布公告称，官庆先生向中国建筑股份有限公司董事会递交辞呈，申请辞去公司董事长、董事以及战略委员会主任委员职务。根据《中华人民共和国公司法》、《中国建筑股份有限公司章程》及相关法律法规的规定，官庆先生的辞任自其辞呈送达董事会之日起生效。官庆先生辞职报告载明，在其任职期间与公司董事会无意见分歧，也无因辞职而须告知本公司股东及债权人的其他事宜。

【榜单丨2019胡润百富榜：339位富豪涉足房地产 身家45748亿元】

10月10日，胡润研究院携手LEXUS雷克萨斯，联合发布《2019 LEXUS雷克萨斯·胡润百富榜》，1819位企业家财富超过20亿。其中，房地产上榜人数占比仍然排在第二位，基本与去年持平。据此，乐居财经发布《2019胡润百富地产榜》，上榜人员关联的企业主营均涉及房地产，以便更直观了解2019胡润百富地产情况。中国恒大61岁的许家印以2100亿财富位居2019胡润房地产行业首富。碧桂园38岁的杨惠妍以1750亿财富蝉联中国女首富。据《2019 LEXUS雷克萨斯·胡润百富榜》，前十上榜门槛比去年上升100亿，达到1200亿。其中涉及房地产行业的有4位，分别是中国恒大许家印（排名第3）、美的集团何享健何剑锋父子（排名第4）、碧桂园杨惠妍家族（排名第5）、万达集团王健林家族（排名第9）。

【天健集团：10.88亿元竟得东莞市万江区地块】

10月10日，天健集团发布公告称，公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司在东莞市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以人民币 108,834 万元的成交价格公开竞得东莞市万江区胜利社区 2019WG037 地块的国有土地使用权。

【旭辉控股集团：前9月合同销售1367.6亿元】

10月10日，旭辉控股集团发布公告称，于2019年1月至9月，集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币1,367.6亿元，合同销售面积约8,022,000平方米。2019年1月至9月合同销售均价约人民币17,000元╱平方米。于2019年9月，集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币200.0亿元，合同销售面积约1,113,700平方米。2019年9月合同销售均价约人民币18,000元╱平方米。

【阳光城：为嘉世国际提供1.2亿元担保】

10月10日，阳光城发布公告称，公司全资子公司阳光城嘉世国际有限公司接受兴业银行股份有限公司上海杨浦支行提供不超过1.2亿元的授信额度，用作套期保值业务，期限不超过12个月，作为担保条件：公司对嘉世国际该笔授信提供全额连带责任保证担保。在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以实际签订合同为准。

【绿地香港：前9月合约销售341.05亿元】

10月10日，绿地香港发布公告称，2019年首九个月内，公司、其子公司及其联属公司（统称「集团」）之合约销售约为人民币341.05亿元，已售合约总建筑面积则约为2,004,875平方米。相关平均售价约为每平方米人民币17,011元。

【合生创展集团：前9月合约销售150.72亿元 同比增长33.4%】

10月10日，合生创展集团发布公告称，截至2019年9月30日止9个月，集团之合约销售金额为约人民币150.72亿元，较2018年同期约人民币113.00亿元同比上升33.4%；截至2019年9月30日止9个月，集团之合约销售面积为约1,144,462平方米，合约销售平均售价为每平方米人民币13,170元，较2018年同期每平方米人民币11,611元同比上升13.4%。集团9月份的单月净合约销售为人民币17.63亿元。

【亿达中国：前9月合约销售57.15亿元】

10月10日，亿达中国发布公告称，于2019年9月，集团的合约销售金额约为人民币4.37亿元及集团的权益合约销售金额约为人民币3.92亿元。同期，集团的销售面积为40,526平方米及权益销售面积为33,173平方米，集团的销售均价约为每平方米人民币10,778元及权益销售均价约为每平方米人民币11,812元。截至2019年9月30日止九个月，集团的合约销售金额约为人民币57.15亿元及集团的权益合约销售金额约为人民币54.40亿元。同期，集团的销售面积为595,773平方米及权益销售面积为556,664平方米，集团的销售均价约为每平方米人民币9,592元及权益销售均价约为每平方米人民币9,772元。

【京汉股份：前三季度归母净利润预计亏损3500-5000万元】

10月10日，京汉股份发布2019年前三季度业绩预告。2019年1月1日至2019年9月30日，公司预计的经营业绩为亏损。归属于上市公司股东的净利润亏损3,500-5,000万元。

【越秀地产：前9月合同销售480.55亿元 同比增长34%】

10月10日，越秀地产发布公告称，2019年9月，公司实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币40.17亿元，同比上升约69%，实现合同销售面积约为21.74万平方米，同比上升约100%。2019年1月至9月，公司累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币480.55亿元，同比上升约34%，累计合同销售面积约223.67万平方米，同比上升约29%。累计合同销售金额约占2019年合同销售目标人民币680亿元的71%。

 【龙湖集团：前9月合同销售1746.2亿元】

10月10日，龙湖集团发布公告称，截止2019年9月末集团累计实现合同销售金额人民币1,746.2亿元，合同销售面积1,035.9万平方米。九月单月实现合同销售金额人民币270.0亿元，合同销售面积137.2万平方米。

【建发股份：拟发10亿元公司债券 利率最高4%】

10月10日，建发股份发布公告称，公司已于2019年7月9日获得中国证券监督管理委员会证监许可[2019]1253号批复核准面向合格投资者公开发行面值不超过50亿元（含50亿元）的公司债券。发行人本次债券采用分期发行方式，其中首期发行债券发行规模为10亿元。剩余部分自中国证监会核准发行之日起二十四个月内发行完毕。本期债券名称为厦门建发股份有限公司公开发行2019年公司债券（第一期），债券简称为19建发01，债券代码为155765。本期债券发行规模为10亿元，每张面值人民币100元，发行数量不超过1,000万张，发行价格为100元/张。

【穆迪：确认新城发展和新城控股“Ba2” 公司家族评级，展望“负面”】

10月9日，穆迪确认新城发展(01030.HK)和新城控股(601155.SH)“Ba2” 公司家族评级，展望从“审查评级”改为“负面”。评级如下：新城发展控股有限公司(Future Land Development Holdings，01030.HK，简称“新城发展”)“Ba2”公司家族评级(CFR)和“Ba3”高级无抵押评级;新城控股集团股份有限公司(Seazen Holdings Co., Ltd.，601155.SH，简称“新城控股”)的“Ba2”公司家族评级，以及新城环球有限公司(New Metro Global Limited )发行并由新城控股提供担保的债券“Ba2”支持高级无抵押评级。新城控股是新城发展持股67.1%的子公司。这两家公司统称为新城集团(Future Land Group)。穆迪已将上述所有发行人的展望从“审查评级”改为“负面”。

【华泰证券：低基数叠加推盘提速，9月百强房企销售增速超预期反弹】

销售回升源于低基数和高推盘，预计四季度需求平稳。亿翰数据显示，2019 年 9 月百强房企单月销售金额环比增长 29.68%，同比增长 31.36%，同比增速较 8 月提高 14.40 个百分点；1-9 月累计销售金额同比增长 15.96%，增速较 1-8 月上升 1.39 个百分点。销售回升主要源于推盘力度加大、去化率较高以及同比基数较低。我们认为四季度需求整体会维持平稳，助推重点房企业绩增长持续。

【川财证券：2019前3季度房企境内债权融资额下降】

10月10日，川财证券发布地产行业周报。川财周观点：根据克而瑞公布的数据显示，2019 年 9 月房企的融资规模为 770 亿元，已降至年初以来的最低水平。2019 年前 3 个季度，房企累计境内债权融资额为 5144 亿元，较去年同期的 8287 亿元减少了 37.93%。这表明在今年房地产融资政策趋紧的环境下，房企融资规模出现明显了下滑。现阶段房地产行业仍为结构性调整的重点领域，预计短期内房地产行业融资政策不会有明显的放松，债务压力较大的中小房企面临的挑战还将进一步加大。

【房多多冲刺上市的底牌】

五年以来，坊间一直传闻要IPO的房多多，终于传来确切消息。10月9日，房多多向美国证券交易委员会提交招股说明书，计划通过首次公开募股（IPO）募集最多1.5亿美元资金，交易代码为“DUO”，它也或将成为中国产业互联网SaaS第一股。房多多此次赴美上市背后，闪现着多家投资机构或投资人的身影，嘉御基金创始合伙人兼董事长、前阿里巴巴B2B总裁卫哲，以及阿里巴巴商学院产业互联网研究中心执行董事陈威如共同担任房多多的独立董事。

【欧宗洪的资本算盘】

连续两天走出阴线后，融信中国（3301.HK）的股价反弹翻红。股价的转变，或许部分源于股票回购的资本操作。10月9日晚，融信发布公告称，该公司于香港联交所回购108万股公司股票，相当于已发行股本的0.063%，其中最高回购价格为9.33港元，最低回购价格为9.06港元，总代价约为991.74万港元。