三巽控股拟香港上市 借款总额三年增775%融资利率高达12.7%

乐居财经讯 王帅 10月17日，三巽控股集团有限公司递交港股主板上市申请。

据乐居财经了解，三巽控股是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的高速发展的专注于住宅物业的中国房地产开发商。

招股书显示，截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年6月30日止六个月，公司收入分别为5.41亿元、2.63亿元、7.24亿元和5.62亿元，期内溢利分别为5599.4万元、-387.5万元、4499.2万元和6204.1万元。

三巽控股初始重点主要集中在开发安徽省的住宅物业项目。截至2019年8月31日，拥有35个处于不同开发阶段的物业项目，总土地储备面积约420万平方米，其中约380万平方米或90.6%位于安徽省。于2019年6月30日，公司就相关延迟交付物业可能产生的诉讼的或然负债作出拨备人民币270万元。

截至2016年、2017年及2018年12月31日以及2019年6月30日，三巽控股未偿还银行贷款及其他借款总额分别约为2.29亿元、5.14亿元、7.09亿元及14.2亿元。借款总额由截至2019年6月30日的14.2亿元进一步增加至截至2019年8月31日的20.04亿元，借款总额三年内增长约775%，主要由于业务扩充导致融资活动增加。

截至2016年、2017年及2018年12月31日以及2019年6月30日的借款总额的加权平均实际利率分别为15.2%、14.9%、14.0%及12.7%。