统计局：11月70大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨

金融界网站 2019-12-16 09:32:13

统计局消息，11月70大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨，10月为50城；环比看，唐山、银川涨幅1.9％领跑，北上广深分别涨1.7％、涨0.3％、跌0.5％、涨0.2％。

国家统计局今日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7％、0.3％和0.2％，广州下降0.5％。二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4％和0.2％，上海持平，深圳上涨1.4％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1％，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5％和0.3％，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9％和1.0％，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9％和3.9％，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0％和4.1％，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

表1： 2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	101.7	105.4	144.1	唐山	101.9	111.9	137.3
天津	100.0	101.6	132.8	秦皇岛	101.0	113.6	147.5
石家庄	100.0	111.5	154.6	包头	100.1	105.5	122.6
太原	100.1	106.4	131.2	丹东	100.5	109.2	127.6
呼和浩特	101.5	117.1	149.2	锦州	101.6	110.1	118.2
沈阳	100.6	109.3	140.9	吉林	100.8	110.2	133.7
大连	100.2	108.9	136.3	牡丹江	99.9	106.7	123.2
长春	101.0	109.8	136.8	无锡	100.5	107.9	152.2
哈尔滨	100.6	110.2	142.4	扬州	100.6	110.2	149.2
上海	100.3	102.8	149.7	徐州	100.4	111.4	155.5
南京	99.9	104.0	153.5	温州	100.3	104.5	120.7
杭州	99.9	105.8	147.0	金华	100.8	107.7	133.9
宁波	100.0	107.8	138.3	蚌埠	100.0	103.6	130.0
合肥	99.7	104.1	160.5	安庆	99.5	103.7	126.8
福州	100.1	104.7	145.2	泉州	100.1	102.3	115.1
厦门	99.8	102.9	156.3	九江	100.3	108.3	141.5
南昌	99.4	103.9	140.3	赣州	100.3	103.5	128.1
济南	99.3	102.1	142.8	烟台	100.6	110.8	141.0
青岛	100.0	105.1	138.6	济宁	100.5	110.8	134.9
郑州	99.5	102.4	145.3	洛阳	100.7	114.7	143.1
武汉	100.8	112.2	159.5	平顶山	100.5	108.7	129.3
长沙	100.4	103.9	144.9	宜昌	99.6	102.7	130.5
广州	99.5	108.1	156.8	襄阳	100.8	110.8	134.1
深圳	100.2	103.3	150.2	岳阳	99.7	98.2	121.3
南宁	100.3	113.9	150.4	常德	99.8	105.2	128.0
海口	99.7	109.2	148.1	惠州	100.5	103.2	140.0
重庆	100.5	108.4	142.1	湛江	99.5	104.3	129.9
成都	100.8	111.5	152.9	韶关	99.6	100.5	123.5
贵阳	99.5	107.5	147.0	桂林	100.3	107.6	130.2
昆明	100.6	112.4	147.7	北海	100.1	107.8	140.9
西安	100.7	114.7	168.5	三亚	100.4	104.8	152.0
兰州	101.1	105.5	126.3	泸州	99.6	99.7	121.7
西宁	101.3	114.2	134.7	南充	99.7	103.2	129.3
银川	101.9	111.9	127.2	遵义	99.5	104.7	128.3
乌鲁木齐	99.1	101.8	116.7	大理	100.8	116.7	147.1

表2：2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.6	98.7	143.7	唐山	101.8	114.7	130.3
天津	99.9	100.4	135.0	秦皇岛	100.8	110.0	131.3
石家庄	99.8	101.5	126.6	包头	100.5	105.8	113.0
太原	99.6	104.5	129.9	丹东	101.0	109.0	116.4
呼和浩特	100.0	112.8	133.5	锦州	100.5	104.6	103.5
沈阳	101.3	110.1	128.8	吉林	100.6	107.4	122.5
大连	100.0	105.2	121.6	牡丹江	99.5	100.1	109.0
长春	100.4	107.4	125.1	无锡	100.3	108.2	147.6
哈尔滨	101.5	111.4	133.8	扬州	100.4	104.6	128.6
上海	100.0	101.2	139.5	徐州	100.4	105.4	127.2
南京	100.2	105.3	145.9	温州	100.6	103.7	116.8
杭州	100.0	102.9	144.3	金华	99.5	101.1	120.7
宁波	100.3	107.5	133.4	蚌埠	100.3	104.4	125.0
合肥	99.8	103.0	160.5	安庆	99.8	96.4	118.0
福州	100.8	102.1	128.8	泉州	100.3	101.5	116.6
厦门	99.8	104.6	140.8	九江	100.5	106.3	129.4
南昌	99.7	101.3	131.7	赣州	100.8	105.3	128.6
济南	99.4	98.7	129.5	烟台	99.6	106.1	127.9
青岛	99.2	94.6	126.9	济宁	100.4	109.3	136.5
郑州	99.4	97.4	129.2	洛阳	100.7	109.2	127.0
武汉	99.8	99.2	145.1	平顶山	100.7	106.8	121.2
长沙	99.9	99.0	134.6	宜昌	99.8	97.3	119.1
广州	99.8	97.7	147.2	襄阳	99.7	106.5	122.5
深圳	101.4	106.4	161.1	岳阳	99.4	98.4	112.7
南宁	100.2	111.6	135.9	常德	100.0	99.2	114.1
海口	99.6	98.8	113.7	惠州	100.3	102.8	134.3
重庆	100.5	102.5	128.7	湛江	99.6	97.8	111.5
成都	99.8	101.1	117.5	韶关	99.1	101.4	116.1
贵阳	99.5	99.1	119.8	桂林	99.8	105.3	112.1
昆明	100.6	107.8	133.5	北海	99.6	102.2	123.3
西安	99.2	100.6	122.0	三亚	99.8	101.6	120.0
兰州	100.6	107.4	123.9	泸州	99.8	99.5	119.5
西宁	101.0	113.7	123.1	南充	99.6	99.9	120.8
银川	100.9	107.4	113.6	遵义	99.7	98.1	114.7
乌鲁木齐	99.5	102.8	124.9	大理	100.5	112.6	129.3

表3：2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.8	102.4	127.0	101.1	102.7	144.5	102.7	109.7	156.9
天津	100.0	101.0	139.1	99.8	101.6	132.1	100.4	101.9	129.5
石家庄	100.2	113.2	151.6	100.0	111.6	156.9	99.7	110.2	151.0
太原	99.9	108.8	137.2	100.2	106.3	132.1	100.0	105.7	127.8
呼和浩特	101.7	115.8	141.0	101.3	115.0	148.1	101.8	121.8	155.5
沈阳	100.9	107.6	140.4	100.4	109.3	141.1	100.5	112.3	141.5
大连	99.7	108.9	136.2	100.5	109.4	140.5	100.6	107.7	128.6
长春	100.9	110.3	143.7	100.9	109.1	132.8	101.3	110.1	134.5
哈尔滨	100.3	108.8	139.8	100.4	109.5	141.5	101.3	112.7	146.6
上海	100.1	103.0	153.1	100.1	102.8	149.2	100.6	102.7	148.9
南京	100.5	104.3	159.0	99.5	103.7	152.5	100.2	104.5	150.6
杭州	100.0	107.7	155.2	99.6	105.2	144.5	100.0	104.1	140.0
宁波	100.0	107.2	144.3	100.1	108.8	139.4	99.9	106.5	134.5
合肥	99.9	103.4	157.4	99.6	104.3	161.2	99.8	104.0	162.3
福州	100.2	104.6	141.5	100.0	104.2	142.8	100.2	105.4	150.5
厦门	99.3	98.6	150.3	100.0	104.9	160.4	99.7	102.6	153.7
南昌	99.6	102.1	142.2	99.2	102.9	138.5	100.0	108.6	144.9
济南	100.1	103.0	142.4	99.0	101.5	142.1	99.9	103.7	145.5
青岛	100.2	106.5	141.0	99.9	104.2	137.9	99.8	104.4	135.3
郑州	99.6	103.5	148.9	99.4	101.1	143.0	99.6	102.8	141.5
武汉	100.7	115.2	164.5	100.8	111.0	158.6	100.9	112.5	155.6
长沙	100.3	103.6	142.5	100.3	103.6	144.8	100.5	104.5	146.5
广州	99.1	109.1	161.4	100.0	107.7	155.2	99.2	108.3	156.9
深圳	100.1	103.8	149.7	100.4	101.2	148.0	100.2	103.9	152.7
南宁	100.4	112.5	151.5	100.2	114.8	149.5	100.2	114.8	150.1
海口	99.2	107.6	142.7	99.6	107.7	149.1	100.4	114.1	150.6
重庆	100.3	110.1	149.0	100.5	107.2	138.5	100.8	107.8	137.3
成都	100.8	111.8	154.3	100.8	110.2	150.1	100.7	112.9	154.5
贵阳	99.3	106.5	149.5	99.6	108.2	147.6	99.3	106.6	141.7
昆明	101.6	111.9	147.8	100.1	112.5	148.8	100.7	112.5	145.6
西安	101.7	115.8	173.0	100.3	114.8	168.7	100.3	113.5	163.6
兰州	101.3	106.7	131.1	101.2	105.4	125.1	100.7	103.7	121.7
西宁	101.0	111.2	133.3	101.3	114.7	135.7	101.5	114.1	132.5
银川	102.0	112.5	126.9	101.9	112.3	127.3	101.8	110.6	127.3
乌鲁木齐	98.3	102.4	116.7	99.1	101.7	119.3	99.4	101.8	109.5

表3：2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	101.5	108.0	131.6	102.0	113.4	139.7	102.1	113.1	138.5
秦皇岛	101.2	112.5	146.8	101.1	114.5	150.0	100.5	111.6	139.3
包头	100.3	105.3	126.9	100.0	105.7	122.2	99.9	104.9	121.0
丹东	100.7	108.7	128.8	100.4	109.8	128.1	100.6	107.7	123.9
锦州	101.6	110.5	116.7	101.5	109.8	118.6	102.2	110.9	122.6
吉林	101.1	110.3	135.1	100.8	110.4	132.6	100.1	109.3	133.5
牡丹江	100.2	106.9	120.9	99.9	106.3	124.6	99.1	107.9	122.8
无锡	100.5	109.8	162.3	100.6	107.2	152.6	100.4	107.9	144.2
扬州	101.1	112.3	152.8	100.2	109.8	148.9	101.7	109.9	148.1
徐州	99.9	113.9	159.1	100.5	111.1	155.4	100.5	109.9	152.6
温州	99.7	104.1	119.0	100.4	104.3	121.6	100.6	105.0	120.7
金华	101.2	108.5	138.3	100.3	106.9	134.4	101.2	108.2	128.8
蚌埠	100.5	103.4	130.1	99.8	103.8	130.7	99.6	101.5	121.3
安庆	99.4	100.2	124.1	99.6	104.9	128.3	99.5	102.5	122.9
泉州	100.2	101.9	116.2	99.9	103.0	114.2	100.3	101.6	115.9
九江	100.5	107.5	144.8	100.1	108.7	140.4	101.0	107.6	144.2
赣州	99.8	104.5	128.5	100.5	103.0	126.9	99.7	104.0	132.7
烟台	100.8	111.0	138.2	100.4	110.7	144.3	100.3	110.3	135.5
济宁	100.8	108.3	134.0	100.5	111.4	136.7	100.5	109.9	130.9
洛阳	100.7	115.2	152.0	100.8	114.7	142.2	100.5	114.0	139.0
平顶山	100.2	110.8	127.7	100.3	108.3	130.1	101.4	107.7	128.4
宜昌	99.1	104.3	134.3	99.7	102.3	129.4	99.7	103.0	131.3
襄阳	100.4	110.7	141.5	100.9	110.8	133.1	101.0	110.7	129.6
岳阳	99.5	97.2	121.1	99.5	98.4	119.1	100.1	98.5	126.5
常德	100.0	104.9	133.0	99.7	105.4	126.9	99.8	105.1	122.2
惠州	100.1	102.4	140.8	100.4	103.8	139.9	101.0	102.8	139.6
湛江	99.7	105.5	130.4	99.4	103.5	129.8	99.6	104.5	129.4
韶关	99.2	100.1	123.5	99.1	101.0	123.7	100.5	99.7	123.0
桂林	99.9	105.5	127.1	100.5	108.1	130.2	100.3	108.4	133.0
北海	100.1	108.4	141.6	100.0	106.8	140.0	100.6	107.1	138.9
三亚	100.6	105.2	153.2	100.2	104.5	152.9	100.2	104.7	148.7
泸州	99.2	98.9	122.1	99.8	100.1	121.6	99.9	100.3	120.5
南充	100.3	104.0	129.7	99.5	102.8	129.4	99.2	104.1	126.1
遵义	99.8	106.8	132.3	99.6	104.4	127.0	98.6	102.9	128.8
大理	100.7	117.4	149.7	101.1	117.0	150.7	100.7	116.1	142.7

表4：2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.5	98.4	144.1	99.6	99.2	142.8	99.7	98.7	144.4
天津	99.5	98.2	135.6	100.3	102.4	137.1	100.2	101.6	127.6
石家庄	100.0	101.3	127.0	99.6	101.1	125.8	99.8	103.3	127.8
太原	99.9	105.0	131.3	99.4	104.1	130.9	99.3	104.0	125.4
呼和浩特	100.2	113.6	133.9	99.8	112.0	133.2	100.2	112.2	132.9
沈阳	101.2	109.0	127.4	101.4	113.0	132.7	101.3	110.7	128.0
大连	100.1	105.2	120.7	100.1	105.0	122.6	99.7	105.9	123.5
长春	100.5	107.6	127.1	100.3	107.3	123.2	100.1	107.0	121.7
哈尔滨	100.8	109.1	131.0	102.0	113.3	135.0	101.7	111.8	137.2
上海	99.8	101.5	139.7	99.8	101.5	140.0	100.5	99.7	138.3
南京	100.1	104.9	135.2	100.1	105.1	148.6	100.4	106.5	161.8
杭州	99.9	103.9	146.2	99.9	102.7	145.3	100.1	101.3	139.1
宁波	100.5	109.1	135.7	100.2	107.4	134.0	100.0	104.6	128.0
合肥	99.7	103.5	161.8	99.9	102.9	159.3	99.5	101.9	160.9
福州	100.8	103.3	128.8	100.7	101.1	126.5	100.8	102.5	132.5
厦门	100.1	103.9	142.9	99.5	104.3	138.7	99.9	106.1	141.9
南昌	99.8	101.1	135.3	99.5	101.5	128.7	100.1	101.6	128.1
济南	99.4	99.2	130.5	99.3	97.7	128.6	99.5	100.4	129.3
青岛	99.8	95.0	127.5	98.5	93.8	127.3	99.4	95.6	124.5
郑州	99.3	95.9	128.6	99.7	98.5	130.3	99.2	98.0	128.2
武汉	100.5	100.6	150.2	99.2	96.9	141.2	100.0	102.1	144.7
长沙	99.7	98.0	132.3	99.9	99.4	134.2	100.0	99.4	137.5
广州	99.7	96.9	146.8	99.9	99.0	148.1	100.0	97.0	145.7
深圳	101.6	106.6	164.5	101.4	104.2	153.8	101.1	109.3	164.8
南宁	100.1	113.4	134.9	100.3	110.3	133.3	100.4	110.4	143.3
海口	99.6	97.7	111.8	99.7	100.6	117.1	99.5	97.0	111.0
重庆	100.4	102.6	128.8	100.4	102.4	130.9	100.9	102.9	122.4
成都	100.0	101.6	119.6	99.7	100.8	115.4	99.5	100.5	116.5
贵阳	99.5	97.7	117.7	99.6	99.8	119.2	99.1	99.3	124.6
昆明	100.4	107.3	132.1	100.7	108.4	133.4	100.7	107.4	135.9
西安	99.7	102.1	127.0	98.7	98.3	118.7	99.5	103.4	121.4
兰州	101.0	105.2	123.2	100.6	109.7	125.7	--	107.6	122.4
西宁	101.1	111.3	119.8	101.1	115.0	124.6	100.9	112.9	122.6
银川	100.8	106.9	113.6	100.9	107.8	113.5	101.0	108.2	113.9
乌鲁木齐	99.2	102.6	124.2	99.9	103.0	126.3	99.3	102.8	122.2

表4：2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	101.8	115.0	132.3	102.0	115.4	129.6	101.5	111.1	123.0
秦皇岛	100.8	109.1	131.6	100.9	111.4	133.1	100.0	106.0	121.9
包头	100.4	107.3	112.3	100.5	104.7	114.6	101.0	105.3	109.4
丹东	101.2	109.2	115.3	101.0	108.8	119.3	100.3	109.0	112.6
锦州	100.3	104.8	104.6	100.7	104.8	102.1	100.3	102.3	101.6
吉林	100.7	107.7	123.2	100.5	107.1	122.6	100.6	106.9	119.3
牡丹江	99.5	99.7	109.7	99.8	101.6	108.4	99.4	99.6	100.5
无锡	100.3	108.1	148.7	100.1	107.9	146.2	101.0	109.0	149.3
扬州	100.4	105.2	131.0	100.5	104.1	126.4	100.4	104.2	127.1
徐州	100.5	106.0	128.9	100.3	105.4	125.3	100.3	103.9	129.5
温州	100.2	107.3	125.1	100.8	103.2	116.5	100.9	100.9	109.7
金华	99.4	102.2	124.7	99.8	101.0	118.8	99.4	99.4	117.3
蚌埠	100.6	105.2	126.9	99.9	103.6	122.6	100.1	101.8	123.2
安庆	100.0	96.1	117.2	99.6	96.6	119.0	99.8	96.9	117.9
泉州	99.9	100.4	115.0	100.5	101.9	117.3	100.6	102.3	117.7
九江	100.6	105.7	131.8	100.3	106.7	127.5	100.9	107.5	127.1
赣州	100.9	106.7	129.8	101.1	105.1	130.1	100.0	104.4	124.9
烟台	99.6	105.5	130.2	99.6	106.4	126.3	99.5	108.1	122.8
济宁	100.4	109.1	134.4	100.1	109.6	137.9	101.2	109.0	137.9
洛阳	100.6	111.6	132.5	101.1	107.4	124.5	100.3	109.7	125.4
平顶山	101.0	106.9	118.1	100.5	106.9	122.3	100.7	106.3	124.6
宜昌	99.9	98.4	121.2	99.8	97.0	119.1	99.4	96.1	113.8
襄阳	99.4	107.0	122.7	99.8	106.1	124.0	99.6	106.8	116.7
岳阳	99.3	98.9	114.5	99.5	98.2	111.1	99.2	97.9	114.1
常德	99.3	98.5	114.1	100.6	99.8	114.1	100.5	99.0	114.0
惠州	100.3	102.8	136.8	100.2	102.6	133.0	100.8	103.2	134.2
湛江	99.8	96.0	109.1	99.3	98.7	112.4	99.7	100.4	116.1
韶关	99.5	98.4	112.7	99.1	102.3	118.7	98.7	103.4	115.8
桂林	99.9	105.5	113.8	99.7	105.1	110.5	99.9	105.2	111.9
北海	99.8	101.7	122.6	99.5	103.2	125.1	99.5	100.4	120.9
三亚	99.8	101.2	120.4	99.7	101.4	120.8	99.8	102.6	118.0
泸州	100.1	100.7	120.6	99.6	99.0	119.4	100.1	98.8	115.1
南充	99.6	98.9	120.7	99.5	100.9	120.8	99.5	99.3	121.4
遵义	99.7	98.3	116.3	99.6	98.5	114.6	99.8	96.4	110.9
大理	100.6	111.4	129.4	100.6	113.6	130.8	100.4	113.3	127.0

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