接近零低利率也无法吸引购房者 美国消费者购房意愿降至1982年来最低点

　　密歇根大学上周五公布的消费者信心调查数据显示，认为9月份是买房好时机的美国消费者比例降至29％，较3月份的下降幅度扩大了一倍多，这也是该数据自1982年以来最低的一次。

　　当时，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率高达15％。相比之下，近期的30年期利率为2.86％。

　　这些数据突显出房价的上涨令美国潜在的买家感到不安，而且远远抵消了低息贷款带来的好处。美国房地产经纪人协会（National Assocation of Realtors）的数据显示，由于美国消费者对独立居住空间的需求，美国的房价在低库存的情况下一路飙升。二手房价格的年涨幅超过了20％，超过了上世纪70年代末和80年代初通货膨胀导致的涨幅。

　　美国7月份单户住宅的售价中值较上年同期上涨18.6％，至36.7万美元，较上月略有下降。将于下周公布的8月份数据将显示，无法接受高房价的购房者是否帮助延长了楼市降温。