德银料地产股放榜派息有温和增长 调整目标价

德银发表研究报告，指本港地产股将陆续发布2017年业绩，但预期仅有少许惊喜，因为2017年住宅平均售价高过预期的因素，须待2018年起才会反映於业绩之中。

派息方面，过去两年地产股派息增速已高於经常性收入增长，行业2016年派息比率高达49%。即将来临的业绩期，该行料主要盈利增长引擎来自强劲物业销售，但经常性收入增长则缓慢，因此预期行业仅会温和增加派息。

德银预期，长实集团（01113.HK）-0.100 （-0.143%） 沽空$1.11亿;比率14.199% 、恒地（00012.HK）+0.500 （+0.987%） 沽空$5.87千万;比率18.190% 、九龙仓（00004.HK）+0.500 （+1.757%） 沽空$2.92亿;比率52.992% 及港铁（00066.HK）+0.300 （+0.719%） 沽空$7.45千万;比率17.569% 有较高机会增加派息；而希慎（00014.HK）+0.100 （+0.230%） 沽空$1.00千万;比率11.606% 、嘉里建设（00683.HK）-0.450 （-1.275%） 沽空$1.91千万;比率21.471% 、新地（00016.HK）+1.500 （+1.208%） 沽空$7.05千万;比率10.501% 及新世界（00017.HK）-0.020 （-0.173%） 沽空$6.16千万;比率17.377% 则有50%机会增加派息；信置（00083.HK）0.000 （0.000%） 沽空$2.02千万;比率15.140% 派息则预计持平。该行大致上调本港地产股目标价（见另表）。（ac/lf）（报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-02-07 16:25。）