高盛：降太古地产(01972.HK)评级至“中性” 目标价下调至31港元

格隆汇1月18日丨高盛报告指预期太古地产(01972.HK)将更专注发展投资物业，而非出售资产，即变现机会减少，并预期短期不会派特别股息，加上股价较早前已跑赢同业，上行空间亦有所收窄。上述原因令该行将其评级由“买入”降至“中性”。

该行下调集团2018-20年每股盈测1%至2%，反映预期2019/20年写字楼及零售租赁增长放缓，导致2019年每股资产净值预测下调1%至41.08港元，目标价由33.2港元下调至31港元，意味上行空间仅12%，低于其他同业平均23%。基于供应有限及空置率相对低，估计今年本港整体写字楼租金仍录得正面增长。