高盛：维持冠君(2778.HK)“沽售”评级 目标价6港元

​高盛发表报告称，虽然冠君产业信托(02778.HK)上半年业绩合乎预期，但未来在写字楼及零售业务仍然会面临挑战，现市价相对估值较高，等同2020年市盈率21倍，同业平均为14倍。该行对维持其目标价6港元，维持“沽售”评级。

该行指出，公司办公室租金在第二季偏软，加上供应及需求波动，空置率有机会上升，令2020年预期的租金增长增加压力，而由于花园道三号在今明两年有较多租约到期，相信公司面临更多定价风险。鉴于朗豪坊商场营业额租金占组金比例相对较高，占上半年商场总收入的20％，相信短期内虽然租金无下跌风险，但会对收入造成影响。