雅生活服务(03319.HK)拟不超5亿元收购新中民物业60%股权以打造成全国物业管理服务龙头

格隆汇12月12日丨雅生活服务(03319.HK)、雅居乐集团(03383.HK)公布，于2019年12月12日，雅生活服务全资附属天津雅潮企业管理咨询有限公司作为买方及卖方广东丰信盈隆股权投资合伙企业（有限合伙）订立了新中民物业协议，据此，买方同意有条件以可变对价收购新中民物业60%股权，但总额不超过人民币5亿元。

新中民物业为一家于中国注册成立的有限责任公司，业务范围为物业管理。中民物业集团及新中民物业集团是全国最大的物业管理公司之一，截至2018年12月31日止年度，其下属的控股物业公司管理面积合计约1.9亿平方米、参股物业公司合计管理面积约1亿平方米，合计近2,000个项目。

完成后，预计雅生活集团整体在管面积将突破5亿平方米，管理项目将突破3,000个。同时，中民物业集团及新中民物业集团经营业绩往绩卓越，截至2018年12月31日止年度其收入合计约人民币39.6亿元，扣非税后净利润合计约人民币3.51亿元，项目续约率高达95%。

公司称，通过收购事项，可与雅生活集团现有业态、区域有效互补，巩固既有优势地位，产生协同效应。此外，收购事项可有力提升雅生活集团的管理规模、盈利能力及品牌力，从而打造雅生活集团成为全国性、全业态、优品牌的物业管理服务龙头企业。完成后，预计雅生活集团规模及利润水平取得跨越式增长。

此外，中民物业集团及新中民物业集团享有已布局的城市群及多种业态的先发优势，未来将与雅生活集团现有业务协同并进，使业务规模及盈利水平不断提高。完成后，预计雅生活集团于长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大重点城市群的在管面积均将超过4,000万平方米，一跃成为各区域市场占有率领先企业，进一步体现以区域为中心的规模效应。