中原地产首席分析师张大伟：房地产一季度“满分”

　　中原地产首席分析师张大伟：近日，国家统计局官方公布了2021年一季度全国经济“答卷”，3.8万亿元+86%城市房价涨，2021年中国房地产一季度“满分”。

　　中国作为唯一快速恢复经济的大国，经济复苏良好，使得居民购房全面恢复。但宽松的信贷政策下，房地产市场高位运行成为必然。2021年一季度中国房地产出现历史记录的主要原因有几点：一是，信贷整体宽松，2021年一季度人民币贷款增加7.67万亿元，同比多增5741亿元。二是，调控政策虽然有所收紧，但从全年看，宽松是主流，人才政策井喷，部分城市出现了明显的打新潮，刺激了市场需求。三是，疫情后购房需求增加，特别是海外投资锐减，资金回流，另外居民对于改善需求也明显上涨。四是，全国区域分化，特别是东部成为领头羊，1-3月份，东部地区商品房销售面积15347万平方米，同比增长74.3%;销售额22807亿元，增长1.02倍。除了销售额上涨迅速外，房价上涨也非常明显。