上海松江新城中山文化苑4期规划公示 拟建10幢高低配住宅

　　观点网讯：近日，上海市松江区中山街道C04-09地块项目（中山文化苑4期）发布规划公示，拟建10幢高低配住宅。

　　根据公示，项目将打造6幢5-10F的多层、小高层，4幢21F的高层以及1幢3F的配套用房。

　　观点新媒体获悉，地块位于松江区中山街道，东至河道、南至茸盛路河道、西至花桥新村、北至花桥新村。地块位于松江新城，往北300米即为松江青青旅游世界，往南900米可达五龙湖公园。

　　具体规划方面，用地面积32602.03㎡，容积率1.92，总建筑面积98072.18㎡，地上计容建筑面积62593.38㎡（住宅计容建筑面积57281.38㎡），地下建筑面积32688.84㎡。建筑高度59.5米，建筑密度23.95%，绿地率35%，共692户，停车位732个。

　　另外在市场方面，本案南侧紧邻2020年12月18日，金地以62.3亿竞得的丰盛道项目，楼面价29426元/㎡以及2022年6月一批次中，中铁建通过一次性报价，以27.3亿竞得的星樾云涧项目，楼面价29571元/㎡，溢价率9.52%。

　　金地丰盛道当前已是尾盘在售，最近一次推盘在2022年8月30日，推出259套公寓、叠加房源，户型82-160方，均价52825元/㎡，认购率54%，当前已去化95%。