美联测量师行指香港荃湾宝丰路住宅地皮成交价符合市场预期

　　观点网讯：2月16日，香港荃湾宝丰路住宅地皮以14.39亿港元批予嘉里建设，每呎楼面呎价4,578元。美联测量师行董事林子彬表示，由于是次推出的地皮规模及投资额适中，加上质素不俗，享有海景，可发展中小户型，相信可迎合市场需要，故发展商入标出价亦见积极，成交价亦合符市场预期。

　　林子彬称，由于近期市况回暖，故吸引发展商更积极参与及吸纳市场规模适中的地皮，尽管近期有地皮出现流标，但主要涉及规模及投资额较大的项目。该荃湾临海住宅地皮发展规模较适中，料投资风险较低，可吸引多间发展商参与，反应较好。

　　数据显示，项目位于荃湾宝丰路，地皮面积约为近9万平方呎，估计可建楼面面积约为31.43万平方呎。地皮位置清静，发展规模适中，惟往返荃湾市中心需有交通接驳，另具临海优势，相信落成后不少中高层单位可享海景。此外，项目邻近大型屋苑，可享有消闲购物及巴士小巴等交通配套。