定增房企+1，京能置业融资保交楼

　　3月1日，京能置业（600791.SH）发布关于拟筹划向特定对象发行股票事项的提示性公告。

　　京能置业在公告中表示，为积极响应相关政策，保障公司长期可持续发展，优化资本结构，稳定财务状况，京能置业拟向不超过35名特定投资者发行股票，募集资金拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

　　据行业不完全统计，自2022年11月28日证监会宣布调整优化5项涉房企业股权融资政策以来，陆续有招商蛇口、新湖中宝、万科等超30家A股/H股上市房企发布股权融资计划。

　　2022年11月28日证监会发布的房地产股权融资调整优化五项措施，第三支箭正式落地。

　　“第三支箭”内容惠及，允许上市房企发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。

　　后续，“第三支箭”还提及恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设等

　　证监会新闻发言人表示，房地产股权融资调整优化五项措施是为了“支持实施改善优质房企资产负债表计划”，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展等。政策调整导向为修复优质房企资产负债表，推动解决存量地产项目化险、整合，推动风险出清，因此明令要求募集资金不能用于新增拿地拍地、开发新楼盘等扩张行为。