夏心愉：房企想进“前X强” “卖榜机构”都涨价

今天愉记听闻了俩好笑的事儿，一个是段子、一个是真事儿。

壹

段子如下：

图片来自@曹山石微博

据说这里可以配上两句：

“今晚面条没有卤，全赖美国特朗普。”

不过也有为特朗普打抱不平的，是这么说的：“人家发动贸易战，让中国人买到了便宜的汽车、药品，以及……便宜的股票。”

玩笑归玩笑。对于贸易战，其实贸易制裁措施背后始终有一个“大BOSS”在助推着中美经贸关系的变动和发展——那就是“301调查”。

贰

另一件是真事儿。下面进入今晚我们聊天的主题：房企靠吹！

昨天“愉见财经”聊了《百强开外的房企，讲真的，你们还能融到资吗？》。其中说到，房企能进个“百强”、“前50强”、“前XX强”这些，可不是图个虚名，那是和他们能不能在银行、信托那里融到资，息息相关的。

现在这种中小房企断流的市况下，不进百强名单、甚至不进50强名单，就只能吃吃正常融资渠道的闭门羹了。

另外，很多地方企业卖地勾兑的时候，也要挑“前XX强”。

所以你们看，制造业的（尤其是不涉C端的），往往喜欢低调，企业也喜欢低调老板也喜欢低调，太高调了别的不说，税务问题就麻烦。但房地产企业，很多都高调，吹销售吹业绩吹货值。

说到底，座次很重要，排位能开财。

叁

这不，昨天我们的稿子跨圈传播到了地产圈后，中原地产首席分析师张大伟看到了，跟愉记说了件事儿：

“所以今年几个卖房地产排行榜的机构，统一涨价了。”

呵呵哒，真是行行有细分、事事出商机。这“融资难”之下房企越在意榜单，榜单可不就越“精贵”了么。

张大伟说，其实行业里并不存在唯一绝对权威的放榜机构，所以好几家都在评。而且据他在业内多年的观察，很多“定制的榜单”房企给钱都能松动，有些甚至明码标价了。

至于业绩方面的关键指标，张大伟向“愉见财经”出示了这样一张图片：

看图说话：“各梯队皆有黑马涌现！”

嗯，你懂的。

据说，里头出现了一家很多人都不认识的企业，就因为那些业内看了颇有质疑的数据当了“黑马”，当时还被大家围观了一下。

这家在榜所谓“黑马”，2015年，销售额109亿元；2016年，销售额325亿元；2017年，销售额（当时）预计将超过600亿元。

张大伟说，核对企业财报中的数据与榜单中的数据，经常会发现不小的出入、“虚增”。

“要点脸的说自己是流量计算法，不要脸的直接就生给数据。”

而至于谁最爱吹，张大伟的观察是，非上市公司小企业+上市中小公司，爱吹牛的企业基本都集中在行业的第二三梯队。