央行再度释放流动性 “地产跨界医疗”或成新宠 | 房资快报

2月11日，A股三大股指两涨一跌，上证指数上涨0.39％，深证成指上涨0.37％，创业板指下跌-0.67％。A股房地产板块继续昨日上涨的势头，收盘涨幅0.39％。其中物业股新大正（002968.SZ）以7.45％的涨幅领涨房地产板块。格力地产（600185.SH）紧随其后，涨幅5.57％，因其日前公告称进入加入“抗疫”大军，旗下全资子公司珠海高格联合成立珠海高格医疗科技有限公司，主要生产口罩等医用物资。

港股方面，恒生指数上涨1.26％，港股地产板块上涨1.06％。

央行动作不断 下周LRP引关注

节后第二周，央行再次连续两日展开逆回购操作。2月10日开展了9000亿人民币逆回购，其中7天期7000亿元，14天期2000亿元。2月11日开展7天期1000亿人民币逆回购。本次逆回购中标利率与2月3日持平保持在7天2.40％，14天2.55％。

在新冠肺炎疫情的影响下，央行多次开展公开市场逆回购，维护银行体系流动性合理充裕，支持实体企业发展。对于房地产行业，业内人士指出，1万亿的流动性不会对房地产产生明显的影响。但中标利率继上周下调后，本周继续沿用下调后利率，市场猜测在连续“低”中标利率逆回购的影响下本月20日即将公布的LPR可能会有所下调。中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示：“预计，新一轮的降息周期和政策宽松期到来，必影响短、中周期的房地产供需两端。”

销售受阻 拿地脚步依旧不停

2月11日，保利地产（600048.SH）发布近期新增房地产项目公告，近期新增房产项目9个，分别位于天津、济宁、福州、泉州、郑州、长春、兰州以及淮安，总用地面积为882606平方米。

此外，保利地产（600048.SH）还公布了1月份销售情况，2020年1月实现签约面积157.57万平方米，同比下降30.85％，实现签约金额235.88亿元，同比下降29.78％。

绿地控股（600606.SH）发布1月新增房地产项目简报，2020年1月新增房地产项目7个共计981800平方米。

截至目前，多家A股重点房企陆续公布2020年1月经营与拿地数据，其中包括招商蛇口（001979.SZ）、新城控股（601155.SH）、荣盛发展（002146.SZ）、保利地产（600048.SH）、绿地控股（600606.SH）等。尽管受到新冠肺炎疫情的影响，房地产企业目前面临开工与销售的双重困境，但多数房企依旧没有停下拿地的步伐。针对这一现象，中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出：“危机之下，对风险小的房企来讲，是一个比较好的并购或收购土地、项目、股权的好时机，可以增加土地储备与扩大规模发展的机会。”