中天金融领衔A股房企收购行情 Q1工业用地成交同环比双降 | 房资快报

4月9日，A股三大股指收涨，上证指数上涨0.37％，深证成指上涨0.74％，创业板指上涨1.65％。A股房地产板块上涨0.36％，3日涨幅来到1.97％。

A股房企收购行情继续

个股方面，中天金融以5.88％涨幅领涨A股房地产板块。今日中天金融发布关于继续推进重大资产重组事项的进展公告，公告显示，公司或公司指定的控股子公司拟以现金方式收购北京千禧世豪和北京中胜世纪合计持有的华夏人寿 21％—25％的股权。本次标的股权交易定价不超过310亿元人民币，截至目前，公司已依据协议及双方协商的时间及交易进程支付了定金70亿元。

京汉股份（000615.SZ）一改昨日强势领涨的势头，今日以-5.42％的跌幅成为A股房地产板块跌幅最大个股。京汉股份此前因拟转让旗下29.99996％资产于奥园集团停牌一日，8号复牌后单日涨幅9.93％。

港股方面，恒生指数上涨1.38％，港股行业板块全面上涨，其中地产板块涨幅1.04％。

房地产行业增量市场仍为主导

行业方面，佳兆业集团控股战略研究院联合佳兆业城市更新集团城市更新研究院发布2019-2020房地产行业白皮书。报告指出中国房地产当前虽然呈现增量市场向存量市场转变的趋势，但增量市场仍然是主导，尽管行业增速放缓，但总量还未到顶，未来10-15年仍是房企战略发展机遇期。

报告中进一步指出，即便在市场比较悲观的2018年、2019年，房地产行业销售额仍接连创了历史新高，需求的基础比较坚实。同时一、二线城市限购限贷调控政策严格，需求尚未完全得到释放。长期来看，城镇化率仍有20％左右的上升空间，消费升级下的改善型需求稳步增长，需求的持续动力仍在。

Q1工业用地市场景气程度下降

中指院9日发布2020年3月产业地产市场月报，市场数据方面，月报中显示2020年1-3月，全国300城共推出工业用地1.8亿㎡，同比下降 13.5％；同期全国300城共成交工业用地1.5亿㎡，同比下降13.8％。全国300城工业用地成交楼面均价为248.5元/㎡，同比下降9.6％。此外，全国300城工业用地平均溢价率为0.96％，较上年同 期下降0.26个百分点。总体来看，3月工业用地市场各项数据同环比均出现不同程度的下降。

龙湖3月销售金额小幅上涨

个股3月经营数据方面， 新城控股（601155.SH）3月份实现合同销售金额约142.58亿元，销售面积约136.68万平方米。

龙湖集团（00960.HK）3月实现合同销售金额人民币210.5亿元，同比增长7.6％；合同销售面积120.8万平方米，同比基本持平。

中骏集团控股（01966.HK）3月份实现合同销售金额人民币60.22亿元，同比减少11％；实现合同销售面积43.06万平方米，同比减少24％。

此外，大龙地产（600159.SH）发布2019年年报，报告期内实现营业收入9.13亿元，同比增长11.76％；实现归属于上市公司股东净利润1.01亿元，同比增长11.05％。

京投发展发布2019年年报，报告期内实现营业收入43.28亿元，同比下降45.73％；实现归属于上市公司股东净利润0.77亿元，同比减少78.54％。