凤凰股份2019年净利8488万下滑85% 售写字楼去化较慢

挖贝网4月28日，凤凰股份（600716）近日发布2019年年度报告，公告显示，报告期内实现营收13.02亿元，同比增长24.33%；归属于上市公司股东的净利润8487.59万元，同比下滑84.96%；基本每股收益为0.0907元，上年同期为0.6027元。

截至2019年12月31日，凤凰股份归属于上市公司股东的净资产57.36亿元，较上年末增长20.2%；经营活动产生的现金流量净额为-18.65亿元，上年同期为-3.36亿元。

据了解，归属于上市公司股东的净利润变动的主要原因：2018年度铁管巷地块被政府收回确认处置收益，致使2019年度归属于上市公司股东的净利润较2018年度大幅下降。

经营活动产生的现金流量净额变动的主要原因：2019年度公司在售住宅少于2018年度，在售写字楼去化较慢，故2019年度经营活动产生的现金流量净额大幅下降。

投资活动产生的现金流量净额变动的主要原因：主要原因是子公司持有的铁管巷地块被政府收储，2019年确认的投资活动现金流量净额低于2018年度。

筹资活动产生的现金流量净额变动的主要原因：2019年度偿还14凤凰债、部分16凤凰01债回售兑付，致使筹资活动产生的现金流量净额额较2018年度大幅下降。

基本每股收益（元／股）变动的主要原因：2018年度铁管巷地块被政府收回确认处置收益，致使2019年度基本每股收益较2018年度大幅下降。

资料显示，凤凰股份的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，主要分为住宅和商业地产开发两大板块，产品涵盖了文化MALL综合体、刚需住宅、改善型住房、养生型住宅等多种类型。