张江高科领衔创投概念涨停 机构看好6月“冲刺行情”| 房资快报

金融界网站讯 6月5日，A股市场三大股指均实现小幅上涨，上证综指上涨0.4％，收于2930.80点，深成指上涨0.37％，收于11180.60点，创业板指数上涨0.7％，收于2166.38点。消费、交运和传媒指数领涨行业板块，建筑指数微涨0.05％，房地产指数下跌-0.41％，建材指数下跌-0.59％。

恒生指数则在当日后半段开始发力急涨，最终涨幅1.66％，收于24770.41点。香港房地产指数小跌之后则开始上扬，至收盘时上涨2.25％，涨幅在全部行业中居于前列。

津滨发展“脱帽”涨停 宏安地产继续领跌

A股热门股票中，创投概念领头羊张江高科（600895.SH）下午开盘后急速上升并在收市前一小时涨停，收于17.57元；刚刚脱帽复牌的津滨发展（000897.SZ）开盘涨停，收于2.55元。津滨发展由于2017、2018连续两年净利润为负，被实行退市风险警示为“ST津滨”，而2019年净利润、期末净资产均为正值，故此可以撤销退市风险警示。此外，由于消息面上事务部发布支持中国（湖北）自由贸易试验区加快发展若干措施的通知，部分湖北板块企业涨势较好，东湖高新（600133.SH）上涨5.38％。而前期因为地摊概念而火爆的迪马股份（600565.SH）、香江控股（600162.SH）则接近跌停。

H股热门股票中，香港本地地产股华人置业（0127.HK）涨幅达到60.22％，领涨地产板块；华南城（1668.HK）上涨20.27％，内地物管企业中奥到家（1538.HK）上涨11.48％；香港本地地产公司宏安地产（1243.HK）继昨日暴跌60％之后今日再次下跌23％，跌幅在全行业最大，股价创52周新低。

5月房地产成交面积首次转正 6月有望继续回暖

宏观层面看，当前房地产行业整体复苏较为明显，多家机构对后市信心十足。

穆迪最新报告指出，中国房地产销售的下降幅度不断缩窄，4月份全国合约销售额同比仅下降了2.6％，较3月12.1％的降幅有所改善。随着中国新冠肺炎疫情的影响逐渐消退，房地产业出现初步回暖迹象，全国合约销售逐步回升，境外发债规模也在上升。穆迪指出，所跟踪的30家受评开发商4月份房地产销售额仅下降了11.7％，低于行业整体12.9％的降幅。受评开发商5月份（截至5月25日）的境外债券发行规模有所回升，3家开发商共发行了9.44亿美元债券，高于4月份8,700万美元的较低水平。预计2020年内其境外发债将保持温和水平，并侧重于信用质量较好的发行人。

此外，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长27％，同比增长2％。这是因为疫情发生后，部分城市降低了预售条件，加快预售证审批，5月全国多数城市新房供应加快，楼市供销两旺，成交明显回暖，成交量年内首次同比转增。

易居研究院预计，6月房企为冲刺半年度业绩，会加快推盘节奏、加大营销力度，楼市成交继续回暖的概率较大。