国通信托一产品延期

　　30日，杭州解百发布年报公告2022年度公司购买信托产品的相关进展情况，公司在本报告期内购买信托产品取得的收益为316.81万元。

　　杭州解百2021年购买5,000万元的“浙金·汇业503号集合资金信托计划”信托产品，该产品已于2022年2月11日提前收回。

　　2021年公司使用5,000万元购买“国通信托·东兴890号融创1890项目集合资金信托计划”信托产品，该产品于2021年12月27日提前收回1,000万元，于2022年4月24日提前收回本金72万元，剩余本金于2022年7月22日收回。

　　同年，杭州解百还购买了5000万的“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”。

　　据国通信托发布的告知函显示，受房地产市场环境影响，“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”融资人南京世荣置业有限公司未能按约履行债务，原计划到期日为2022年9月2日到期，将延期至2023年9月2日到期。

　　据悉，截至2022年12月31日，杭州解百已收回“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”本金104.05万元。

　　杭州解百称，根据“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”成立之时抵押物的评估报告，结合目前本金回收情况，本信托计划项下抵押担保的本金抵押率为21.33％，抵押率较低。公司还表示，出于谨慎性原则，暂不考虑项目收益。

　　对于未来收回本金的途径，杭州解百也给出方向：一是：项目目前去化率速度较慢，预计项目竣工后现房销售去化速度将大幅提高，综合考虑工程进度及去化速度变化，预测未来现金流。二是：信托计划将通过行使抵押权来收回信托本金，考虑到类似诉讼时间一般需要通过3-5年方能收到处置收回的款项，结合会计谨慎性原则，拟将本金收回的折现期间定为5年。