工行没有一定之规 房贷利率执行一城一策差别政策

网站讯 8月30日中国工商银行公布了2018年上半年的经营情况。中报显示，工商银行上半年个人贷款比上年末增加3675.22亿元，增长7.4％。其中个人住房贷款增加3418.25亿元，增长8.7％，主要是积极支持居民自住及改善型购房融资需求。

中国工商银行行长谷澍透露，贷款的户均余额是30万左右，一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市的比重在逐步下降，资产质量比较好，个人住房贷款不良率目前保持在0.29％的水平。

关于下半年房地产贷款的风险的情况。谷澍指出总体上看，现在房地产市场处于稳定的水平，居民的杠杆率在前几年有一个比较快的上升，但这段时间整个居民杠杆率已经相对稳定下来，所以总体上看，房贷领域的债务风险是可控的。

关于价格。谷澍表示工行主要执行一城一策房地产差别信贷政策，根据当地的调控政策的要求和市场的需求，按照风险定价的原则来确定利率政策，并没有一定之规。

在防控风险方面，谷澍介绍下半年工行重点想做好以下几件事。

一是把握好个人住房信贷投放的区域和节奏。支持居民住房的合理的信贷需求，抑制各类炒房、炒楼的投机性需求。

二是严格把握房地产开发贷款的投向，重点支持保障性安居工程和普通的商品住房项目。

三是严格执行各项监管要求。加强贷款的资金用途和流向的管理。

四是积极稳妥的拓展住房租赁金融市场，研发符合长租房住房需求的特点，为居民提供更多的安居提供选择。