贝壳研究院：3月首套房贷利率微降2BP，10个三四线城市首套房贷利率下降

3月20日消息 3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％，均与上月持平。

具体执行中，银行的住房贷款利率有何变化？贝壳研究院监测显示，2023年3月贝壳百城首套房贷利率较上月微降2BP，二套房贷利率与上月持平；平均放款周期缩短至21天，为2019年1月以来最快放款速度。

首套住房贷款利率政策动态调整机制下，3月降息城市减少，仅10个三四线城市首套房贷利率下降，一二线城市首套、二套房贷利率均保持不变。

从具体城市看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市多在1、2月下调首套房贷利率至4％以内，3月降息城市数量减少，仅柳州、徐州、盐城、漳州、常州、中山、惠州、宝鸡、海口、江门等10个三四线城市首套房贷利率下降。

受此影响，3月三四线城市首套房贷利率较上月下降3BP至4.01％，二套利率为4.90％，与上月保持不变。一线城市首套、二套房贷利率分别为4.60％、5.13％，二线城市首套、二套房贷利率分别为3.99％、4.91％，均与上月持平。

截至3月16日，监测样本中，二线城市中45％的城市首套房贷利率低于4.1％，三四线城市中39％的城市首套房贷利率低于4.1％。

当前房贷利率水平持续处在低位，70大中城市新房价格指数已筑底，后期随着市场修复，房价逐步走稳，预计首套房贷利率将保持平稳或小幅上调。