李嘉诚7折抛售房产，长实手握438亿港元，李泽钜称买房买地比3年前更稳

近日，李嘉诚“7折”抛售房产的消息，引发香港地产圈关注。长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II ，周四公布首张价单，其中最便宜的开放式单位实用面积210平方呎，扣除18%折扣后，折实售价290万港元，折实呎价13,810港元。

值得注意的是，此价格不但较周围二手房便宜三成，更是将房价拉回7年前。平均来看，亲海駅首批132伙折实呎价14,997港元，或为2016年后香港市区最平的新盘项目。

8月3日，李嘉诚家族旗下企业长实集团披露2023年度中期业绩。长实集团主席李泽钜如是表示，我们认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机比3年前稳阵（即稳妥、安全）。

长实集团称，集团凭借稳健基础、强健财务，以及具抗跌力之优质多元资产组合带来跨地域与业务经常性收入，在全球营商环境持续严峻之际，依然展现坚韧实力。

值得注意的是，无论在财报中，还是分析员会议上，长实集团均释放了继续买入房地产的信号。

手握438亿港元现金，长实集团称将继续把握市场机遇，坐拥灵活选择之投资优势，物色新机遇，以应对挑战。

“当人人都看好市场、而利率又低时，又或者利率上升机会较大时，也许应该较小心谨慎；但当每个人都看得差、而利率又高时，市场风险多数会较低。”李泽钜强调，长实集团只会在前景明确下才买地，目前买地与买楼的时机，均较3年前为佳。

此前曾引发市场高度关注的“香港百亿顶豪凯玥债权争夺案”，长实集团相关人士对媒体表示：“对接手相应债权表示兴趣。”（综合时代周报、财联社）