HIBOR先升后缓慢下降 整体依然维持高位

报告快讯：12月18日，观点指数研究院发布了《2023四季度地产资管发展报告》。在报告中，观点指数认为期内整体HIBOR变动情况，呈现先上升后缓慢下降的趋势，虽然12月开始已有下降趋势，但相比上季度而言依然保持在高位。

港元同业拆借市场方面，11月27日，港元拆息全线上升；11月28日，香港1个月期HIBOR上涨5.6个基点，达到23年来的最高水平5.59%，2个月期HIBOR上涨3.9个基点，达到23年来的最高水平5.73%，1年期HIBOR上涨2.8个基点，达到一年来高点5.67%。

而HIBOR的升高也会使得新鸿基地产的银行贷款利息支出增加，因而新鸿基发行成本更低的债券，可以在一定程度上降低其利息支出。

与新鸿基地产相似，期内越秀房托也申请发行本金总额不超过50亿元的债券融资工具，且据其2023年中报披露，由于2023年上半年平均一个月期香港银行同业拆息率为3.52%，较2022年上半年增加约326个基点，因而浮息部分的债务成本上升。