7月百城二手住宅平均价格环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌

中指研究院数据显示，2024 年 7 月百城二手住宅平均价格为 14653 元/平方米，环比下跌 0.74%，已连续 27 个月环比下跌，同比跌幅达 6.58%，业主“以价换量”趋势延续，重点城市二手房成交放量。

百城新建住宅平均价格为 16443 元/平方米，环比上涨 0.13%，同比上涨 1.64%，受部分优质改善项目入市带动呈结构性上涨。全国 50 个城市住宅平均租金为 36.3 元/平方米/月，环比上涨 0.02%，同比下跌 1.77%，在毕业季租赁需求支撑下，重点城市平均租金保持相对稳定。

从房价涨跌城市数量看，7 月百城二手住宅价格环比下跌城市达 100 个，已连续 4 个月集体下跌，新建住宅价格环比下跌城市为 39 个，较 6 月增加 4 个。其中，一线及二线城市二手住宅价格环比跌幅扩大，分别下跌 0.80%、0.78%；三四线代表城市二手住宅价格环比跌幅收窄至 0.67%。新建住宅方面，一线城市新房价格环比上涨 0.35%，二线城市新房价格环比上涨 0.04%，三四线代表城市房价环比微涨 0.01%。