青岛出台12条楼市新政！给予二孩、三孩家庭5万元、10万元货币化购房补贴，毕业3年内高校毕业生享受免租金住宿保障

4月16日，青岛市发布12条楼市新政，聚焦多子女家庭购房补贴、青年群体住房金融支持、以旧换新政策优化等维度。针对二孩、三孩家庭，明确在2025年4月1日至2026年6月30日期间购买新建商品房的本市户籍家庭，分别给予5万元、10万元货币化购房补贴，叠加公积金贷款额度上浮政策，缓解多子女家庭换房压力。

为改善青年居住条件，青岛推出面向35岁以下就业创业群体的"低月供"住房贷款产品，允许前10年仅归还利息，已购房者可申请调整现有按揭。针对毕业3年内高校毕业生实施免租金住宿保障，求职阶段最长享受6个月免租，就业创业后可延至12个月，采取"一人一间房"标准保障。

新政重点推动"以旧换新"模式，支持居民用旧房售房款抵扣新房购房款。对收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的国企及市场主体，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区 （市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。同时鼓励国企灵活调整存量房产销售底价，探索转作长租公寓、城市民宿等盘活路径。

在住房品质提升方面，青岛提出全年培育15个以上"好房子"试点项目，要求开发商通过精细化设计、绿色建材应用、智慧化设施配套打造安全舒适住宅。重点布局沿海核心地段开发高品质住宅，依托崂山、西海岸等自然资源发展文旅康养住房，利用平度、莱西田园风光建设休闲度假项目。

金融支持方面明确落实房地产融资协调机制，对白名单项目不分所有制应贷尽贷，力争授信2000亿元、到位资金1500亿元。试行商品住宅用地预申请制度，意向单位承诺地价后可享分期缴款等优惠。同步推进地下空间资源利用、房企促销活动等配套措施。