2026年开年多城密集出手，公积金贷款额度大涨、购房补贴加码，楼市新一轮政策红利来了

2026年开年以来，多个城市密集调整优化房地产政策，围绕购房补贴、住房公积金贷款等工具持续发力，着力降低居民购房和换房成本，支持刚性和改善性住房需求。

2月9日，重庆市住房和城乡建设委员会等部门发布《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，从多个维度释放政策红利。公积金方面，缴存人家庭使用公积金贷款新购住房时，拟购住房所在区县有住房的，可核减一套住房认定套数。补贴方面，重庆明确对二孩家庭给予2万元、三孩家庭给予3万元购房补贴，同时推出首次购房补贴、人才购房补贴，并鼓励各区县对"卖旧买新"的居民按新购住房成交总金额的1%给予补贴。

不止重庆。兰州住房公积金管理中心自2月6日起优化贷款政策，重新界定房屋套数认定标准，并大幅提高贷款额度上限——多子女家庭、首套购房者、"卖旧买新"群体及退役军人、劳模工匠等特定人群，最高贷款额度可上浮20%。

天津则在1月26日发布新版《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，将首套房贷款最高限额从100万元提高至120万元，二套房从50万元提高至100万元；养育两个及以上子女且至少一个未成年的家庭，首套和二套房贷款上限分别升至144万元和120万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，该办法"旨在直接降低购房门槛与成本，释放并扩大有效购买力，尤其精准惠及具有改善性住房需求的家庭与多子女家庭，这也是当前各地政策的总体逻辑"。

公积金政策向多子女家庭倾斜已在实践中显现成效。据长春市住房公积金管理中心统计，该市对多子女家庭给予贷款最高额度上浮40%的政策，截至2025年末已累计为284户家庭发放贷款3.08亿元。

此外，甘肃省住房资金管理中心近日也印发通知，将单身缴存人公积金贷款最高额度调至70万元、已婚家庭调至90万元，并对毕业未超过3年的全日制中专及以上学历毕业生放宽贷款审批条件，不再与缴存余额、缴存时间系数挂钩。

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