香港食品投资拟12.50亿日元出售东京三处物业，较购入成本明显增值

港股上市公司香港食品投资（00060.HK）2月13日发布公告，旗下全资附属公司创裕株式会社于2月12日与买方恒豊产业株式会社签订物业出售协议，拟将位于日本东京都港区新桥的三处物业打包出售，总代价为12.50亿日元（约6309.2万港元）。

根据公告，此次出售涉及三处相邻物业，均坐落于东京都港区新桥五丁目112番地。其中，物业A位于112番地10，为一幢五层高平顶办公大楼，总楼面面积约200.60平方米；物业B位于112番地11，为一幢六层高（含地库）平顶办公大楼，总楼面面积约171.17平方米；物业C位于112番地12，为一幢三层高平顶住宅大楼，总楼面面积约98.03平方米。三处物业均包含相应土地。

上述协议为附条件交易，即卖方有条件地同意出售，买方有条件地同意购买。公告显示，香港食品投资董事会认为，经考虑日本整体经济及物业市场状况，此次出售是集团以合理价格变现物业投资的良好时机，所得款项将增加集团营运资金并提升现金流量，交易条款属公平合理，符合公司及股东的整体利益。

公开资料显示，香港食品投资主要从事冷冻肉类、海产及蔬菜贸易、餐厅经营、肉类产品推广等业务。上述三处物业系公司此前分批购入：物业B于2019年12月以1.68亿日元收购，物业C于2021年9月以1.95亿日元收购，物业A于2022年6月以1.9亿日元收购，当时均计划用作集团在日本的办事处及工作室，以支持其在日本的采购及贸易业务拓展。按照此前三笔收购合计约5.53亿日元的总购入成本计算，此次12.50亿日元的出售价格较购入成本有明显增值。

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