希慎兴业2025年基本溢利增28.3%，商铺出租率升至95%，80亿港元资本循环计划已完成26%

2月26日，希慎兴业（00014.HK）发布截至2025年12月31日止年度全年业绩。根据公告，集团2025年录得营业额34.64亿港元，同比增长1.6%；基本溢利达25.10亿港元，同比上升28.3%；经常性基本溢利为19.18亿港元，同比下降1.9%。董事会维持第二次中期股息为每股81港仙，股息将于2026年3月27日派发。

基本溢利的大幅增长，主要受惠于年内出售竹林苑两座住宅大楼所带来的公平值收益。经常性基本溢利的小幅回落，则与利园区重大优化工程相关的财务支出及借贷成本上升有关。

分业务板块来看，商铺业务是集团营收增长的主要驱动力，全年营业额17.27亿港元，同比增长2.6%，奢华品牌旗舰店的进驻及扩充推动续租租金水平持续向上，商铺出租率由92%升至95%。2025年下半年，租户销售额录得双位数按年增长。写字楼业务营业额15.08亿港元，基本持平。尽管香港写字楼租赁市场仍面对挑战，集团将出租率由90%提升至94%，一定程度上缓解了续租租金下行的压力。住宅业务营业额2.29亿港元，同比增长5.0%。

在发展项目方面，利园区连接项目及利园八期项目正按计划推进，预计2026年下半年全面揭幕。集团同时启动了总额80亿港元的五年期资本循环计划，截至2025年底已完成目标的26%，收取21亿港元。

华创证券在近期房地产行业周报中指出，"对于稳定红利资产，一个方向是头部购物中心，α属性强，即使面临消费下行也能保持租金稳定甚至增长""建议关注香港铜锣湾头部购物中心持有者希慎兴业"。

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