2026年4月全球信贷竞争强度指数攀至历史最高点，商业地产新流动性周期形成

全球债务市场正呈现前所未有的活跃态势。据仲量联行最新发布的资本指标数据，2026年4月，全球信贷竞争强度指数攀升至历史最高点，标志着商业地产领域一个强劲的新流动性周期正在形成。

仲量联行依托其涵盖近9万亿美元投资销售报价和贷款报价的专有数据库，新推出全球信贷强度指数和全球投标强度指数。两大指数分别追踪活跃贷款机构数量与贷款条款竞争力、实时买家活动情况，共同为资本市场活动提供前瞻性视角。

数据显示，在再融资浪潮和大额贷款投放的推动下，信贷市场竞争已达白热化程度。目前活跃于各类资本来源的贷款机构数量接近历史纪录，机构为争夺业务积极扩张风险偏好。这种强劲的放贷意愿直接推动获胜贷款价值比显著上升，贷款机构正通过提供更优厚的条款抢占市场份额。

仲量联行资本市场首席执行官理查德·布洛克瑟姆表示：“我们正看到一个竞争极度激烈的融资环境。追逐收益率的债务资本规模接近历史最高水平，贷款机构正在积极争取业务。当这种高度竞争的债务环境与投资者投标池稳步重建相结合时，一个强大的新流动性周期已然到来。”

不过，与创纪录的信贷市场相比，投资销售侧的复苏步伐略显温和。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。