南昌2026下半年首宗宅地8.3亿出让，溢价率50.2%

7月8日，南昌市成功出让位于高新区的DAFJ2026007地块，江西宸宏置业有限公司以8.3亿元总价竞得，溢价率50.2%。

该地块面积105.447亩，容积率1.8，成交单价为每亩787万元。此为南昌市2026年下半年出让的首宗宅地。

中指研究院华中分院分析师李国政表示，该地块是南昌市近几年少见的大体量地块，容积率只有1.8，具备打造低密住宅条件。这也是2024年以来南昌高新区首次出让住宅用地。

李国政称，该地块周边产业人口基数大，置业需求稳定，且区域新盘目前呈现断档状态，投资安全性有保障。

进入2026年下半年，多个核心城市优质地块高溢价成交。杭州7月7日出让的萧山区世纪城核心单元XS010106-13地块，经过98轮竞价以46.05亿元成交，溢价率26.68%。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。