香江控股前三季度增亏至5381.63万元，经营现金流转正

香江控股（600162）10月30日晚间披露2026年三季报，前三季度实现营业收入9.63亿元，同比下降16.02%；归母净利润亏损5381.63万元，上年同期亏损5222.88万元。

从单季表现看，第三季度公司营业收入2.54亿元，同比下降38.15%，公司解释主要是本期房产销售收入减少；当季归母净利润亏损3713.59万元，上年同期亏损3238.26万元。

现金流方面，前三季度经营活动产生的现金流量净额为5.86亿元，上年同期为净流出3178万元；销售商品、提供劳务收到的现金15.59亿元，同比增长约29%。

与销售回款相呼应，期末合同负债余额12.45亿元，较年初的6.88亿元增长约八成。

费用端，前三季度财务费用1.00亿元，同比下降约41%，其中利息费用由上年同期的1.69亿元降至9975万元。

前三季度管理费用约1.24亿元，同比下降约3%；销售费用则由8729万元增至9637万元，同比上升约10%。

减值对利润的拖累有所减轻。上年同期公司计提资产减值损失1.54亿元，今年前三季度收窄至1996万元；资产处置收益则从上年同期的1.33亿元回落至1016万元。

资产状况方面，截至9月末，公司总资产161.90亿元，较上年末微增0.18%；货币资金11.90亿元，较年初的7.87亿元增长逾五成。

存货为92.74亿元，占总资产近六成，仍是公司资产的最大构成部分。

股东结构上，期末普通股股东总数为6.18万户；控股股东南方香江集团有限公司持股40.41%，其中约12.01亿股处于质押状态。

南方香江集团与金海马实业、香江集团及香江汇通基金等一致行动人合计控制公司约68%股权。

深圳香江控股股份有限公司主营业务为商贸流通运营、城市发展配套建设业务，主要产品包括商贸物业经营、综合家居运营管理、精品住宅开发。

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