[大行评级]花旗：港铁（00066.HK）具高土地议价能力 目标价54港元

格隆汇2日讯，花旗集团发表研究报告指，港铁（00066.HK）在短期至中期于香港土地的议价能力维持于高水平，显示港铁作为香港其中一个主要的高质数土地供应商，在地皮招标出售上能有更多优势。该行维持对港铁的“买入”评级及目标价54港元。报告提到，会德丰（00020.HK）旗下将军澳日出康城5期「MALIBU」早前开价，首张价单迟价由15931港元至20383港元，加上折扣后平均迟价为14347港元，较新地（00016.HK）去年9月「晋海」的首批单位平均价高12％。会德丰管埋层又透露，预期其后所推出的单位将有8％至10％的加价空间。花旗预料，整个日出康城5期的平均迟价能达每迟1.5万港元。港铁（00066.HK）现报41.15港元，跌幅0.96%，暂成交1.21亿港元，最新总市值2472.29亿港元。