瑞银：升华润置地(01109)目标价至40元 评级“买入”

智通财经APP获悉，瑞银发表报告表示，看好华润置地(01109)的销售及租金收入增长，认为其股价也未完全反映公司正面因素，称华润置地即将公布今年第二及第二季的新项目，预期可有助未来3-6个月的销售增长；租金增长方面自去年开始也见累升，以及来自新商场的贡献，称公司销售及租务增长可支持股价跑赢大市。

报告中称，华润置地租户销售增长续处高水平，虽然人民币升值，但仍未有拉低当地消费表现，因应去年空置率只有14%，预期公司今年租户收入增长可带动租金增长。

瑞银称，华润置地融资成本为4.5%，较同业为低，相信是因其国企背景所致，其截至去年底负债比率为36%，故预期可有助公司未来可跑得更快，该行决定上调对华润置地目标价，由原来38.28元升至40元，维持“买入”评级。