融创中国(01918.HK)拟125.53亿元收购北京及上海地产项目

格隆汇1月21日丨融创中国(01918.HK)公告，2019年1月20日，公司间接全资附属融创房地产拟以应付代价人民币125.53亿元(单位下同)收购目标公司100%股权，目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块(简称北京项目)及上海董家渡项目(简称上海项目)的100%权益。

收购事项的总代价约为148.87亿元，其中股权代价约为111.75亿元，及债权代价约为37.12亿元。

目标公司为泛海建设控股，为武汉中央商务区的全资附属公司。武汉中央商务区为泛海控股的控股附属公司。截至2017年12月31止年度，目标公司除税后盈利300.8万元。

此外，武汉中央商务区及其关联方欠付目标公司及北京东风约23.34亿元的债务，总代价与前述债务冲抵后的现金应付代价约为125.53亿元。

北京项目位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，在泛海国际一期北侧；紧邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为7.52万平方米，总建筑面积约为66.85万平方米。主要用作住宅、商业、写字楼及酒店的开发，截至公告日期项目刚启动建设，尚未开售。

上海项目位于上海市黄浦区核心位置，所处南外滩板块；紧邻黄浦江、豫园；周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为12.03万平方米，总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发，截至公告日期项目大部分尚未建设。

公告称，收购事项将有助于进一步增加集团在北京和上海核心位置的优质土地储备和市场份额，并将进一步巩固集团在一线城市的领先地位及品牌影响力。