金融界2020领航中国杰出社会责任房企花落碧桂园：销售冠军治理有“方” 环境生变责任不变

对每个行业来说，2020年都是不平凡的一年。

好在方法总比问题多，直播卖房、打折促销一度成为地产界关键词。截至今年11月，年内百强房企实现全口径销售额11.33万亿元，比去年同期高了10.3％。

但在这些数字背后，整个行业经历了一轮洗牌。一边是无数中小房企倒下，另一边是行业进一步向头部集中。龙头碧桂园坐稳了销售冠军的宝座，带了一个好头。

12月10号，碧桂园作为地产界代表摘得2020年金融界领航中国杰出社会责任奖，除了保持公司持续向上的内部竞争力，公司一年来兼顾社会责任的表现也得到了进一步肯定。

销售冠军治理有“方”

今年11月，房企销售数据继续转好。据克尔瑞数据，TOP100房企单月实现销售操盘金额1.20万亿元，同比增长21.4％，环比小幅上升5.1％。

截至11月末，已有超6成房企接近完成全年目标，8成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。从销售金额来看，1-11月百强房企全口径销售额已超过万亿，同比增幅10.3％。

具体来看，碧恒万融分别以7703.1亿元、6855.9亿元、60255.0亿元、4630.4亿元位列榜首。聚焦销售冠军碧桂园，企业公告显示，今年前11个月累计权益销售额达5578.4亿元，同比增长3.33％，已超去年全年5522亿元的总额。

进入2020年，尽管“房住不炒”的地产环境因疫情等原因再次生变，碧桂园作为行业领军者保持了一如既往的稳健，为整个行业做了一次优秀领队。

今年上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元，权益回款率达到94％，连续5年高于90％，在行业继续保持领先。另据财报数据，截止上半年末，碧桂园还有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用，营运资本充裕，有息负债总额也由去年底的3696亿元下降至3420.4亿元，相较去年底下降了7.5％。另一边，碧桂园手握2055.2亿元可用资金，保障充足。

报告期内，碧桂园的净借贷比率仅为58％，远低于行业90％的均值，连续多年保持净借贷比率低于70％。

除了超强的财务管控，在对土地的准备上碧桂园也毫不懈怠。截至2020年6月30日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约16698亿元，潜在的权益可售货值约6706亿元，权益可售资源合计约2.34万亿元。另据中国指数研究院报告，今年1-10月，碧桂园以3489万平方米拿地规模位列全国房地产企业榜首。

环境生变责任不变

数据显示，进入11月房地产市场有了进一步好转迹象，29个重点监测城市商品住宅成交面积企稳回升，同、环比分别增长16％和4％，其中25个二、三线城市成交企稳回升，环比增长4％，同比增长14％，其中6成二三线城市成交环比齐升，这对主战场在低线城市、手握巨额可售资源的碧桂园来说是个好消息。

另一边，直播带货持续火爆，碧桂园不甘放弃风口。11月8日，碧桂园天津区域联合“天猫好房”进行了一场“总裁零距离 11.8直播盛典”直播购房活动，超50万网友参与直播，百套优质房源4个小时全部售罄，成交金额达1.5亿元。

而除了传统业务的不断发力，碧桂园的多元化策略也在加速推进，从建筑机器人到机器人餐厅 ，再到无人化农场，“内循环”成为新的关键词。

作为地产界的典范，尽管2020年行业艰难，碧桂园一边保持内部竞争力，另一边也没有停止社会责任的践行。在脱贫攻坚战收官之年，碧桂园作为重要的民企力量，目前已累计在扶贫公益事业投入约67亿元，直接受益人数超过36万人次。从教育到产业，碧桂园的“4+X”扶贫“组合拳”给行业做了典范。

5月以来，碧桂园发起“老村长”百日攻坚行动，关注“难中难，困中困”，聚焦刚刚脱贫不久的以及尚未脱贫的深度贫困户，落实“一户一策”帮扶，送生产农资、推荐参加技能培训、推荐就业、提供奖助学金等多措并举。

据悉，5月至今“老村长”百日攻坚行动在全国开展超160件帮扶惠民实事，助力14个结对帮扶县的1400户深度贫困户增收。

此外，碧桂园还在结对帮扶县选择“懂农业、爱农村、爱农民”的返乡扎根创业带头人，由集团提供“设基金、建工厂、造品牌、送技术、拓市场”等全方位的服务，让扶贫工作队带动全村脱贫致富。截至今年9月，碧桂园发起的“社区的力量”已经累计助力销售274.6万元，其中销售广西芒果7.3万斤、江西黄桃2.2万斤、陕西贝贝南瓜3万余斤。

碧桂园还把直播风口带到农村，创新“互联网+消费扶贫”，利用电商平台，邀请中国男篮主教练杜锋、“淘宝第一主播”薇娅等人直播带货助力农产品拓宽销售渠道。

截至目前，碧桂园消费扶贫已累计转化31个帮扶县314款特色农产品，销售金额约1.5亿元，累计帮助超11.2万名贫困户实现稳定增收。

12月10日，碧桂园作为房企代表获得金融界授予的2020领航中国杰出社会责任奖。