富瑞：近期物管股或获利回吐 降永升生活服务(1995.HK)评级至持有

　　富瑞发表报告指出，中国物业管理公司未来几周有望发布盈利预喜，但考虑到市场已预料到板块盈利强劲，近期股价大涨后或被投资者当作获利回吐的机会，将永升生活服务(1995.HK)的评级由买入下调至持有。

　　富瑞认为，公司估值明显高于同行，同时第三方物业管理项目的竞争正在加剧；随着在管物业按年大增逾40％，预计中国物业管理公司去年平均盈利增速将超过60％，并将绿城服务(2869.HK)的评级由减持，上调至持有，以反映公司经营改善的预期。