许家印忙着自救 “老铁”刘銮雄却要跑了

　　作者|陈盼盼

　　出品|焦点财经

　　11月23日，华人置业（0127.HK）发布公告称，根据当时市况，于授权期间出售最多7.51亿股，占中国恒大于10月31日已发行股本约5.67%，出售授权从2021年9月23日起至2022年9月22日止的12个月期间有效。

　　这意味着香港富豪刘銮雄要在这一年内清仓恒大股票。

　　刘銮雄是华人置业的老板，也是许家印的“好哥们”。十几年来，刘銮雄将牌桌上与许家印结识的友谊延续到生意场，在恒大的多个关键节点慷慨解囊、不遗余力地支持许家印：

　　2009年，恒大谋求上市之时，刘銮雄认购5000万美元的股票，成为恒大的基础投资者；

　　2010年，地产股下跌，刘銮雄给恒大“输血”50亿；

　　2011年，刘銮雄38.75亿港元接盘恒大江苏一项目；

　　2015年，刘銮雄把万通大厦以110亿元的价格卖给了许家印，成为了当时香港历史上最贵的一笔单个大楼交易；

　　2015年，刘銮雄还将华人置业旗下的地产项目65亿打包卖给了许家印；

　　2017年-2018年，刘銮雄累计增持中国恒大8.6亿股股份，成本约为135.96亿港元;

　　2020年，刘銮雄妻子陈凯韵（甘比）斥资45亿港元，成为恒大物业的基石投资者；

　　2021年初，甘比再次豪掷30亿港元参与恒大汽车定增。

　　刘銮雄不遗余力的支持恒大，自然也得到丰厚的回报。2017年，恒大正值巅峰时刻，股价年度累计大涨了624.33%，市值最高突破3000亿港元，刘銮雄持有的股权最高浮盈超过上百亿元。2019年末，刘銮雄夫妇还曾获得恒大17亿元的分红。此外，刘銮雄多次大笔认购恒大债券或者优先票据，获利颇丰。

　　不过，从去年7月份，恒大股价一路走低，自高点以来下跌近90%，市值随机不断蒸发。重仓恒大的刘銮雄夫妇亦损失惨重。

　　今年8月，华人置业发布中期业绩报告，上半年集团取得收入总额约为7.26亿港元，同比减少63.04%；公司拥有人应占亏损3728.4万港元，而去年同期则取得股东应占溢利7.86亿港元。

　　为何由盈，华人置业给出的一条理由是：“在本期间来自恒大股份的股息收入净额减少”。

　　也是从8月起，刘銮雄夫妇开始陆续减持恒大股份。一个月内，二人以2.26港元的均价售出约1.09亿股恒大股票，占恒大总股本的0.82%，套现约2.47亿港元。

　　10月初，陈凯韵宣布以19亿港元私有化华人置业。

　　对于私有化的原因，除了外部环境导致经营不利外，华人置业于公告中表示：“集团于两个以中国内地为基地的房地产集团（即中国恒大集团及佳兆业集团控股有限公司）拥有重大投资。由于中国内地房地产行业（尤其是中国恒大集团）所面临的问题（特别是在流动资金方面），该等证券的价格于2021年大幅下跌”。

　　公告显示，截至10月初，华人置业持有中国恒大已发行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元计算，市值约 86.77亿港元，而若这部分股票，按照 2021年9月30日收市价每股2.95港元出售，预计合计亏损约104.08亿港元。

　　弹指一挥间，刘銮雄夫妇就从浮盈百亿走向浮亏百亿，宛如一场梦。如今预计清仓恒大后仅能套现22.6亿港元，亏损超110亿港元。

　　而此时的恒大，在积极“自救”：减持盛京银行股份、清仓恒腾网络、甩卖恒大汽车旗下业务，许家印个人豪宅、飞机为集团“输血”……

　　与此同时，恒大“自救”之路也变故不断：10月中旬，合生创展宣布中止200亿港元收购恒大物业的交易；另有知情人士透露，因对恒大糟糕的财务状况感到担忧，越秀地产已退出一项收购中国恒大集团香港总部大楼的规模17亿美元交易。

　　更重要的是，许家印宣布转型，恒大要全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

　　外界认为，刘銮雄夫妇出售恒大股票，很大程度是为了止损。毕竟，在生意场上，没有永远的朋友，只有永远的利益。