房屋养老金要来了！是否加重个人负担？是变相房产税吗？

近日，在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

此消息一出，市场上“本来买房想养老，结果发现最后还得为房子养老”等调侃开始出现。有专家表示，此次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，因此并不会加重业主负担；而个人账户部分，实际上就是现行的住房专项维修资金，在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。

另外，市场上还有声音称，“房屋养老金是换个说法的房产税”，对此，有专家表示，这种说法和认识是错误的，房屋养老金本质是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户，房产税是国家为支持城市建设和公共服务而征收的，二者存在明显区分。