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谭浩俊:让任志强禁声才能有利于房地产业健康发展?

2018-10-11 10:49:30

金融界网站 谭浩俊

  作者:专栏作家,媒体特约评论员 谭浩俊   

面对房价的不断上涨,面对任志强十多年来来一直坚持看涨房价,且至今没有一次看错,没有一次“失误”。因此,有网友感叹,应当让任志强禁声,才能有利于房地产市场的健康发展。

这种感叹听起来真的很奇怪、很别扭,甚至有点可笑,好象中国的房地产就是因为任志强才变得不健康的。但是,仔细琢磨一下,又让人感到有点心酸、有点说不出话的感觉。因为,这绝对是在开玩笑,可玩笑的背后,不正是广大居民对房价上涨的无奈吗?

事实就是如此,任志强确实一直在唱高房价,是房价上涨的坚定支持者、拥护者。但是,房价显然不是任志强喊上去、推上去、支持上去的,不是任志强伤害了房地产市场的健康。任志强不可能有这样的能耐,也不可能如此神奇。如果有,那就好办了,只要做好任志强的工作,让他说一声跌,房价不就跌下来了。而任志强,不也就成了“玉皇大帝”了。

必须注意的现实是,房价上涨,源于各种因素,特别是土地、金融、市场秩序等。土地源于价格的快速上涨,金融源于银行对开发商的过度支持,市场秩序主要是对炒房行为的无可奈何,等等。正是因为地价的快速上涨以及炒房行为的过多,以及银行不顾一切地对开发企业进行支持,才直接导致市场的不健康,而不健康的市场,又进一步推动地价上涨和炒房行为增多。而任志强,只是这种不健康市场的一个善于分析和预判者,是一个对市场有深入了解,对市场前景有相对准确预测的人。

再退一步讲,任志强还只是一个理论上的预判者、预测者,并不是一个具有很强实战经验者。譬如他掌舵的华远地产,就未能做到象万科、恒大、碧桂园那么大。如果他真的如自己所说的那样对市场前景充满信心,就应当让华远地产发展得更好。

所以,千万别夸大任志强的作用,不把把任志强看作神。真正的神,是王石,是许家印,是杨国强等。要想打消广大居民对房价、对楼市怕各种分析和猜测,特别是讽刺和自嘲,就必须让房价稳下来,并出现小幅下降。

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责任编辑:江平波

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