董事长喊2000亿元目标 泰禾集团暴涨50%后还能走多远

金融界网站1月4日讯 今日早盘，泰禾集团股价再度触及涨停，截至午间收盘，该股涨9.69％，报25.12元，总市值达到313亿元。

目前，该股近7个交易日出现两个涨停板，涨幅高达49.7％。

消息面上，据该公司官微内容，12月22日上午，黄其森在接受媒体采访时表示，2018年的销售目标是2000亿元。泰禾集团近年拿地颇为激进，对于市场特别关注的资产负债率过高问题，黄其森表示希望到2018年降低到75％。

股价在随后的25日应声涨停，同时这一现象也引来了监管层的关注。

深交所当日晚间下发关注函，要求泰禾集团说明黄其森此番发言，是否违反信息披露义务。

泰禾集团（000732）12月26日晚间公告，公司董事长黄其森关于2018年销售目标2000亿元，2018年上半年降低负债率至79％、全年降至75％，以及2018年具体项目入市数量及销售目标的说法，系其基于目前公司的土地储备情况、项目储备情况、项目拓展能力、投资进展等做出的判断，属于黄其森对公司发展的目标和愿景，不构成公司的预测和承诺。

公司股票于27日复牌，结果股价再度涨停。如今该股涨幅已经接近50%，董事长的“豪言壮志”又能让股价走多远？我们让市场给出答案。

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万科A去年实现销售额约5300亿

3日晚，万科率先公布2017年度销售业绩。公告显示，2017年12月份，公司实现合同销售面积453.2万平方米，合同销售金额622.3亿元。2017年1月至12月，公司累计实现合同销售面积3595.2万平方米，合同销售金额5298.8 亿元。鉴于万科于2016年全年实现合同销售金额3647.7亿元，以此计算，万科2017年的合同销售金额增幅达45.26％。

虽然碧桂园和恒大尚未公布全年业绩，但依照克而瑞研究中心最新公布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，碧桂园全年合同销售预计可达5500.1亿元，恒大全年合同销售预计可达5131.6亿元。

上市房企2017年合同销售业绩较之2016年是一次大跨越。2016年，恒大以全年实现合同销售金额3733.7亿元登上榜首，万科和碧桂园分别以3647.7亿元和3088.4亿元紧随其后。2017年，考虑到碧桂园前11个月的合同销售金额已达5342.7亿元，其成为2017年销售冠军几乎板上钉钉，若恒大12月不突击发力，则万科将继续位居行业第二位。

克而瑞研究中心最新发布的数据显示，2017年末行业排名前三、前十、前二十房企的金额集中度已分别达到近13％、25％、35％，预计2018年各梯队房企的行业集中度将进一步提升。易居企业集团CEO丁祖昱预计，2018年热点城市限价政策不会放松，房地产市场销售总规模较2017年将小幅下降。

在3日晚的公告里，万科还披露了近期拿地情况。根据公告，自2017年11月份销售简报披露以来，公司新增加项目26 个，从一线城市到四线城市均有涉及，公司需支付权益价款合计177.8亿元；新增物流地产项目4个，分别位于广州、嘉兴、杭州、苏州，公司需支付权益价款合计8.78亿元。