各地房地产项目“白名单”稳步推进，关注当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企

各地房地产项目“白名单”稳步推进，河北省截至今年3月底，全省第一批“白名单”共推送110个项目，实际融资需求金额256亿元。山东省首批“白名单”共推送252个项目，142个项目获银行授信301亿元。今年以来中国各地政府采取“因城施策”策略，陆续出台了一系列房地产调整优化政策。数据显示，在一季度，全国近90个省市累计出台了超过100条相关政策，其中包括取消或放松限购政策、优化公积金贷款政策以及阶段性取消贷款利率下限等措施。

东吴证券研报指出，需要关注“白名单”项目信贷支持的推进力度。推荐1）当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企，未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心，稳定预期。推荐：保利发展、招商蛇口、越秀地产，建议关注：华润置地、中国海外发展。2）拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。推荐：万科A、新城控股，建议关注：龙湖集团。3）城中村改造受益标的：珠江股份、城建发展；4）物业公司：华润万象生活、保利物业、绿城服务、越秀服务；5）代建及中介公司：绿城管理控股、贝壳。