3.67万股民无眠！又一家房企将告别A股，百亿债务危机高悬，连续第16个交易日跌停，全国“豪宅教父”走下神坛

金融界5月15日消息又一家房地产上市公司将告别A股，大佬许荣茂掌舵的*ST世茂也未能幸免。

15日盘后，*ST世茂公告公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，触及交易类退市指标，股票明日起停牌。同日公告，收到上交所下发的拟终止公司股票上市的事先告知书。

截至今日收盘，*ST世茂牢牢封住跌停板，报0.43元/股，这也是从4月18日以来连续第16个交易日跌停，总市值只剩下16亿元。

截至今年一季度末，*ST世茂股股东数仍有3.67万人。

面对退市危机，世茂股份曾谋划通过回购股份与出售资产保住A股上市地位。在资金链异常紧张的情况下，今年以来世茂股份掏出1.25亿元真金白银回购股份，同时断臂求生，批量出售资产，但是最终无奈此前挖坑过大，最终事与愿违。

百亿债务危机高悬

截止2024年4月30日，世茂股份及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。公司间接控股股东世茂集团的情况也不容乐观。据公告显示，截至2023年末，世茂集团借贷总额2640亿元，其中，约1994亿元将在未来12个月内到期偿还，而同期现金总额仅214亿元，未按计划偿还借款规模高达1694亿元。

4月5日，世茂集团被中国建设银行（亚洲）股份有限公司向香港特别行政区高等法院提出清盘呈请，涉及财务义务金额约为15.795亿港元。

除了债务问题之外，世茂股份的内部控制缺陷业绩以及会计报告也是问题频出。

根据公告，中兴财光华会计师事务所对*ST世茂2023年年度财务会计报告出具了无法表示意见的审计报告，并对公司内部控制审计报告出具了否定意见。公司亦收到上海证券交易所关于2023年年度报告的信息披露监管问询函。

5月9日，*ST世茂披露了未能按期支付债务的公告，独立董事对此提出督促意见和整改措施，包括及时回复监管函、强化与改善内控制度、积极应对融资及担保相关或有事项、与债权人协商解决方案、进行风险提示公告和退市预案。

公司内部控制缺陷亦被提及，需要全面梳理和整改现有内部控制管理体系，尤其是加强资金审批和对外担保等关键环节的风险防控。截至2023年末，*ST世茂存在与融资及担保相关的或有事项本金余额为23.47亿，涉及29个项目。对此，公司已计提预计负债18.83亿。

5月11日，世茂股份发布2024年4月房地产项目经营情况简报。公告显示，今年1-4月份，世茂股份实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长1%。尽管业绩有所回暖，但是这世茂股份顶峰时相距甚远。

闻名全国的“豪宅教父”许荣茂

提起世茂股份，不得不提世茂灵魂人物、因“滨江模式”闻名全国的“豪宅教父”——许荣茂。

1950年，许荣茂出生于福建，在医药世家成长的他曾经的目标是做一名中医，早年，他的第一份工作是到药店当伙计。后来因接触证券，转行走上了从商的道路。1988年前后，他决定做实业，在香港投资建纺织厂，后来把超过五家厂建到国内，做纺织和成衣，主要产品销往美国。

1989年，许荣茂凭借在纺织和成衣赚来的资金进入房地产市场，他运用自己独到的战略眼光，先后成功进驻北京和上海两大城市的房地产市场，搭上了中国城市高速发展的快车，凭实力撑起了庞大的世贸帝国。

2000年，低调的许荣茂成功借壳以恒源祥品牌广为人知的上海万象集团，同年将其更名为世茂股份，这位“隐形富豪”就此进入公众视野。

2002年，他以65亿元财富登上胡润中国富豪榜，位列第二。2016年，许荣茂家族以500亿元的资产位列2016胡润百富榜第21名。在《2017年福布斯中国富豪榜》中，许荣茂家族以476亿元财富位列第22名。在《2017胡润房地产企业家榜》中，许荣茂家族位列第五。

2018年，许荣茂迎来高光时刻，其携国宝《丝路山水地图》与CCTV国家宝藏节目001号讲解员张国立、时任故宫博物院院长单霁翔一道登上春晚舞台。据台海网报道，《丝路山水地图》上世纪30年代左右曾流失日本，后由许荣茂出资1.3亿人民币从私人收藏家手中收购，并无偿捐赠给故宫博物院。

2019年，许荣茂将世茂集团交班给儿子子许世坛，但是许世坛并没有坚守稳健风格， 逆势抄底泰禾集团、万通地产等多家房企的项目，还充当白衣骑士挽救福晟集团，最终一步步走向衰落。