新房销售下跌，二手房维持高位——国内商品房销售周度跟踪（2024-6-15）

【天风研究·固收】孙彬彬/隋修平

摘 要

1. 新房：成交下跌，整体表现弱于季节性

2. 二手房：成交季节性回落，绝对水平维持季节性高位

1.新房：成交下跌，整体表现弱于季节性

本周（6月9日至6月15日）新房成交下跌，整体表现弱于季节性。Wind21城成交面积环比-7.50%、同比-34.63%；其中，二线城市环比跌幅相对更大，低能级城市环比上涨；二线城市同比亦跌幅相对更大。观察重点城市，环比角度，北京和上海成交面积显著下跌（-25.51%和-19.63%），而广州和杭州新房成交表现较好（16.12%和20.28%）；同比角度，北京、上海和苏州成交面积下跌幅度更大（-62.93%、-53.63%和-48.10%）。

2.二手房：成交季节性回落，绝对水平维持季节性高位

本周（6月9日至6月15日）二手房成交季节性回落，绝对水平维持季节性高位。Wind11城成交面积环比-9.31%、同比-7.15%；其中，二线城市环比下跌幅度相对更大，低能级城市同比下跌幅度相对更大。观察重点城市，环比角度，苏州成交面积下跌幅度更大（-25.12%）；同比角度，北京和苏州成交面积显著下跌（-15.05%和-27.16%），而深圳成交面积小幅上涨（6.13%）。

风 险 提 示

报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。